种植土地合同协议

种植土地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方用于种植事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地仅用于种植[具体农作物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满后续租：租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。双方重新协商租金及其他条款后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金]。乙方应按照约定的时间足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地的，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权获得相应的补偿，并按照法律法规的规定处理相关事宜。2.义务保证所提供的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与种植相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用土地，并自主组织种植经营活动。在租赁期限内，对土地上的农作物及附属设施享有所有权，但租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地交还甲方。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于其他非种植目的。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营或造成土地污染、破坏等。在租赁期限内，乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地及附属设施处于良好状态。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法开展种植经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，及时清理土地上的农作物及附属设施，将土地恢复原状交还甲方。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及附属设施完好无损地返还甲方。返还时，土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、附属设施及地上附着物1.乙方在租赁土地上建设的附属设施及种植的地上附着物，在租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但应在处置前通知甲方。2.乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内清理完毕地上附着物及附属设施，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将土地交付给乙方或交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干扰乙方正常种植经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途或用于其他非种植目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复土地原状，同时乙方应按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用土地或造成土地污染、破坏等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时将土地及附属设施返还甲方或未清理地上附着物及附属设施的，每逾期一日，应按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的清理费用。八、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：在租赁期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、征用土地等原因导致本合同无法继续履行的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，由责任方承担赔偿责任。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或另行协商处理相关事宜。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：