租房合同补充终止协议

租房合同补充终止协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订租房合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就原租赁合同的补充及终止事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋内现有装修及设施、设备情况：[详细列举房屋内装修、家具、家电等设施设备清单]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本协议或原租赁合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。甲方应按照原租赁合同约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及附属设施设备。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。2.义务乙方应按照本协议及原租赁合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及社区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。三、租金及费用支付1.租金标准：乙方按照原租赁合同约定的租金标准继续支付租金，即每月租金为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、补充条款1.续租事宜：在租赁期满前，乙方如有意续租，应提前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.房屋维修与保养除本协议另有约定外，租赁期间房屋及附属设施设备的维修保养责任按照原租赁合同执行。如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，双方应协商解决维修及相关事宜，互不承担违约责任。3.房屋交付与返还甲方应在本协议签订后[x]日内，将租赁房屋按照现状交付给乙方。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[x]日内将租赁房屋腾空并返还给甲方。乙方返还的房屋应保持原有装修、设施设备完好（正常损耗除外），否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为双方在本协议中填写的联系地址。如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方。任何一方按照上述地址发出通知，自发出之日起[x]日内视为送达。如因地址错误或其他原因导致通知无法送达的，责任由发出通知方自行承担。五、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借租赁房屋或擅自对房屋进行改造、装修等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还租赁房屋的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期返还房屋给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照原租赁合同执行；本协议与原租赁合同约定不一致的，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______