房屋买卖合同三方协议

房屋买卖合同三方协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售该房屋给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]。3.该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响交易的情况。2.该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务并支付相应报酬。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。在本协议签订后至房屋交付及产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并确保交付时房屋及附属设施设备完好无损，结清交付前的物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务并监督丙方履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向丙方如实提供个人身份信息、购房需求等相关资料，配合丙方开展居间服务工作。在办理房屋产权过户手续及相关手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议则签署房屋交接确认书。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务报酬。有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。2.义务向甲乙双方如实告知与房屋买卖有关的法律法规、政策规定及交易流程等信息，提供专业的居间服务。积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续及其他相关手续，协调解决交易过程中出现的问题。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款具体金额根据房屋评估价格、银行贷款政策等因素确定，甲乙双方应按照相关规定进行资金监管。3.银行贷款：乙方应在本协议签订后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款银行将直接将贷款发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体期限]内，以现金或其他方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（扣除定金）后的[具体期限]内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。（二）产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方准备办理产权过户手续所需的文件和资料，并在办理过程中提供必要的协助和指导。（三）其他手续办理1.如该房屋存在物业管理、水电费、燃气费等相关费用未结清的情况，甲方应在房屋交付前结清所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。2.甲乙双方应按照法律法规及当地政策规定，办理与房屋买卖相关的其他手续，如房屋维修基金过户等，丙方应提供必要的协助。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒或虚假陈述房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受的全部损失。3.如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假资料或违反法律法规规定，导致房屋买卖手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法达成或出现纠纷的，丙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务报酬，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.如丙方泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________