美食城合同协议

美食城合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[美食城具体地址]的美食城场地及相关设施（以下简称"美食城"），乙方有意承租该美食城用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.美食城场地甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的美食城场地出租给乙方使用。该场地包括但不限于美食城内的各个餐饮摊位、公共区域（如通道、休息区等）以及配套的水电设施、消防设施等。场地的具体范围以双方签署的场地平面图为准。2.配套设施美食城配备有完善的水电供应系统，确保乙方经营期间的正常用水用电需求。甲方应保证水电供应的稳定性，如因甲方原因导致水电供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。消防设施符合国家相关标准，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。甲方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应在经营过程中遵守消防规定，不得擅自挪用或损坏消防设施。3.服务内容甲方负责美食城的整体管理和运营，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、公共设施维修等。甲方应制定合理的管理规定，并确保美食城的运营秩序良好。甲方为乙方提供广告宣传支持，包括但不限于在美食城入口处设置乙方的招牌展示位、在美食城官方网站或社交媒体平台上宣传乙方的餐饮品牌等。具体宣传方式和频率由双方另行协商确定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。对美食城的整体运营进行监督管理，有权制定和执行相关管理规定，以维护美食城的正常经营秩序。在乙方违反本合同约定或美食城管理规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。2.义务保证美食城场地及配套设施符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的经营使用条件。按照合同约定的时间和方式向乙方交付美食城场地，并确保场地在交付时处于正常可使用状态。负责美食城公共区域的环境卫生维护、安全保卫工作，以及配套设施的维修保养（除乙方自身使用的设施设备外），确保美食城的运营环境良好和设施设备正常运行。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守本合同约定及美食城管理规定。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内自主经营餐饮业务，享有美食城提供的广告宣传支持等服务。对美食城的管理和运营提出合理的建议和意见。在甲方违反本合同约定或严重影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施予以纠正或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。按照美食城管理规定，保持所承租摊位及周边区域的环境卫生整洁，爱护美食城的公共设施和设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行办理与经营餐饮业务相关的证照手续，并承担相应费用。在经营过程中遵守相关证照的管理规定，确保证照的有效性。配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于营业时间、食品安全管理、人员管理等方面的规定。按照合同约定的用途使用美食城场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造应符合相关法律法规及美食城管理规定，不得破坏美食城的整体结构和外观。三、租金及费用支付1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月[具体日期]前支付当月租金。2.其他费用乙方应承担因其经营活动产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准向甲方或相关部门支付；物业费为每月人民币[x]元，用于支付美食城公共区域的管理和维护费用；卫生费为每月人民币[x]元，用于支付美食城的环境卫生清洁费用。乙方应按照甲方的要求，在规定时间内缴纳上述费用。如逾期未缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。四、合同期限本合同期限为[x]年，自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如一方有意终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、装修与改造1.乙方如需对承租的摊位进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等。甲方应在收到方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照相关法律法规及美食城管理规定进行施工。2.装修改造费用由乙方自行承担。乙方应确保装修改造工程符合安全、环保等要求，不得影响美食城的整体结构和其他租户的正常经营。在装修改造过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对美食城的公共设施和其他租户造成损害。如因乙方原因造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同，收回美食城场地，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并承担因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的。擅自改变场地用途或转租给第三方的。从事违法违规经营活动，经甲方警告后仍不改正的。严重违反美食城管理规定，给美食城的经营秩序或其他租户造成重大影响的。因乙方原因导致美食城场地或配套设施遭受重大损坏，且乙方拒绝承担修复或赔偿责任的。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付美食城场地，影响乙方正常经营的。未履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因甲方原因导致美食城场地存在重大安全隐患，严重危及乙方经营安全的。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行其应尽的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行其应尽的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、因乙方违约导致的其他租户索赔损失、美食城场地及设施设备的损坏修复费用等。3.如一方违反合同约定，应按照合同未履行部分金额的[x%]向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订