房屋无偿租赁协议合同

房屋无偿租赁协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[租赁目的]需要使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无偿租赁协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应确保该房屋附属设施设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施、卫生洁具、门窗等）处于正常可使用状态，并向乙方提供附属设施设备清单（详见附件一）。乙方应对甲方提供的附属设施设备进行妥善使用和保管，在租赁期间如发现附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。二、租赁期限1.无偿租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及其附属设施设备。甲方负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，确保房屋的安全性能。如因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建等，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。乙方应按时向甲方交还房屋及其附属设施设备，如发现附属设施设备存在损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间因使用该房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、暖气费等相关费用。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在房屋内从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。在租赁期间，乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，因乙方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用承担1.租赁期间，乙方无需向甲方支付租金，但乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、暖气费、通讯费等所有费用。乙方应在收到相关缴费通知后的[x]日内足额缴纳各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方因履行本协议而产生的税费，由甲方自行承担。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全性能。在租赁期间，如因房屋主体结构问题出现质量问题，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。对于非因乙方原因导致的房屋及其附属设施设备的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责对房屋内自行使用的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，乙方应自行负责维修或更换，并承担相应费用。在租赁期间，如乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。对于因乙方故意或重大过失导致的损坏，乙方应承担全部维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋。乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时向甲方交还房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]支付违约金。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方未按照本协议约定承担相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。如乙方仍不缴纳相关费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（