房产抵押合同协议

房产抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其合法拥有的房产向乙方提供抵押担保，乙方经审查同意接受甲方的房产抵押，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以房产抵押给乙方事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房产基本信息甲方提供抵押的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房产现状该房产目前处于[使用状态，如自用、出租等]，若存在租赁情况，甲方应向乙方如实披露租赁合同的相关信息，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、承租人信息等。房产不存在任何产权纠纷、争议或被查封、扣押、监管等限制交易的情形。甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的所有权，有权对其进行抵押处分。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权本合同所担保的主债权为甲方与乙方在[主合同编号]主合同中约定的乙方对甲方享有的债权，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照主合同的约定使用抵押物，但应合理使用并确保抵押物的价值不减少。在乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方合法权益受到损害时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应向乙方提供与抵押物有关的一切资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、产权人身份证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。如抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，甲方应及时采取措施修复或提供与减少价值相当的担保。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。在主债权履行期限届满前，若甲方认为自身具备提前清偿主债权的能力，可提前向乙方清偿债务，并要求乙方协助办理解除抵押手续。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本合同的约定提供与抵押物有关的各项资料，并对资料的真实性、合法性和完整性进行审查。在主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权监督甲方对抵押物的使用和保管情况，如发现甲方有损害抵押物价值的行为，有权要求甲方停止该行为并采取相应的补救措施。2.义务按照本合同的约定，在甲方履行相关义务的前提下，为甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于在办理抵押登记等手续时提供相关文件和资料。妥善保管甲方提供的与抵押物有关的资料，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在实现抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定，依法定程序进行，保障各方的合法权益。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理抵押登记所需的一切文件和资料，并承担办理抵押登记手续所需的费用。2.抵押登记的内容以不动产登记部门登记为准，如登记内容与本合同约定不一致，双方应及时协商并办理更正登记。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方提供相关资料或提供的资料不真实、不合法、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物的，该处分行为无效，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权提前行使抵押权。甲方未按照本合同约定履行抵押物的维修、保养义务，导致抵押物价值减少的，甲方应承担赔偿责任，并在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。若甲方未按照主合同约定履行债务，导致乙方实现抵押权的，甲方应承担乙方为实现抵押权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在实现抵押权时，若违反法律法规的规定或本合同的约定，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（