终止租房合同协议

终止租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。房屋交付时状况良好，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，不得故意损坏。2.租赁用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反原租赁合同或本协议约定，有权要求乙方改正或采取其他措施。有权在乙方逾期支付租金或其他费用时，按照原租赁合同约定追究乙方违约责任。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照原租赁合同约定使用该房屋。在提前终止原租赁合同后，有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。2.义务应按照原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期间届满或本协议提前终止后，应按照原租赁合同约定及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[具体日期]的租金，按照原租赁合同约定，甲方无需退还。自本协议生效之日起，原租赁合同终止，乙方无需再向甲方支付租金。2.其他费用结算乙方应在本协议签订之日起[x]日内，结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等所有费用。经双方核对无误后，甲方应在乙方结清上述费用后的[x]个工作日内，将剩余押金（如有）无息退还给乙方。四、房屋交还1.乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋腾空并打扫干净，恢复至交付时的原状。交还房屋时，乙方应保证房屋内物品已全部搬离，且房屋及附属设施无损坏、无欠费。2.甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内进行验收。如发现房屋及附属设施有损坏或乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。如房屋及附属设施完好无损且乙方已结清所有费用，甲方应在验收合格后的[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用、未按时交还房屋或擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付金额或押金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定承担违约责任。3.如乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照原租赁合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日