装修合同与协议

装修合同与协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备相关装修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋现状：[详细描述房屋现有状况，如毛坯房、已部分装修等]（二）装修范围及内容1.室内装修客厅：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面进行[具体墙面装饰方式，如乳胶漆、壁纸等]处理；天花板做[具体吊顶形式，如轻钢龙骨吊顶等]吊顶。卧室：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面进行[具体墙面装饰方式，如乳胶漆、壁纸等]处理；安装定制衣柜（具体尺寸、款式、材质等要求）。厨房：安装整体橱柜（具体材质、颜色、款式等要求），包含吊柜、地柜、炉灶、水槽等；墙面和地面铺设[具体瓷砖材质]瓷砖；集成吊顶（具体品牌、规格）。卫生间：安装浴室柜（具体尺寸、材质、款式等要求）、马桶（具体品牌、型号）、淋浴花洒（具体品牌、型号）；墙面和地面铺设[具体瓷砖材质]瓷砖；集成吊顶（具体品牌、规格）。其他房间：根据甲方需求进行相应装修（详细说明各房间具体装修要求）。2.水电改造按照设计方案对房屋内的水电线路进行全面改造，包括但不限于更换电线、水管，新增插座、开关、水龙头等。确保水电线路安全、合理、规范，符合国家相关标准。提供水电改造后的线路图，并在质保期内对水电线路问题承担免费维修责任。3.门窗工程更换入户门（具体品牌、材质、款式等要求），确保门的安全性和密封性。更换室内房间门（具体房间门数量、材质、款式等要求），与整体装修风格相匹配。更换窗户（具体窗户类型，如断桥铝窗等，说明品牌、规格、玻璃配置等），提高房屋的隔音、隔热性能。4.其他服务拆除房屋内原有需要拆除的非承重墙、门窗等（具体拆除范围），并负责将拆除的建筑垃圾清运至小区指定地点。对房屋进行防水处理，包括卫生间、厨房、阳台等区域，确保防水效果达到国家标准，质保期内如出现渗漏问题，乙方负责免费维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修标准、质量要求及工期完成装修工程。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括房屋产权证明、物业允许装修的证明等，并保证资料的真实性、合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业登记、施工许可证办理等，并承担相应费用（如有）。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误工期的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修款项。有权根据装修工程的实际情况，在不违反本合同约定的前提下，合理调整施工方案和进度安排，但应提前通知甲方。有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时确认设计方案、提供施工所需的场地等。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，具备相应的装修资质和安全生产许可证，合法经营，诚信服务。按照本合同约定的装修范围、内容、标准、质量要求及工期，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量达到优良标准。施工过程中遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，安全施工，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工期间的成品保护工作，对已完成的部分采取有效的保护措施，防止损坏。如因乙方原因造成已完成部分损坏的，乙方负责修复或赔偿。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，积极配合甲方提出的合理意见和建议，并及时整改。在装修工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定，向甲方提供质量合格证明文件、保修证书等资料，并承担因质量问题产生的保修责任。负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾、废料等清运至指定地点，保持施工现场整洁。三、装修款项及支付方式（一）装修款项总额本合同装修款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修范围内的所有工作所需的费用，除本合同约定的可调整事项外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付装修款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电改造工程完成并经甲方验收合格后：甲方支付装修款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.木工、瓦工、油工等主要装修工程完成并经甲方验收合格后：甲方支付装修款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.装修工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后：甲方支付装修款项的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方支付尾款前，向甲方提供合法有效的发票。四、工期（一）开工日期本合同装修工程计划开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、材料设备进场等。如因甲方原因导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期本合同装修工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金；累计延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及其他相关标准、规范进行施工，确保装修工程质量符合优良标准。2.装修材料应符合国家环保标准，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件及环保检测报告等资料。如因装修材料质量问题导致的质量事故，由乙方承担全部责任。（二）验收程序1.分项验收水电改造工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署水电改造工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。木工、瓦工、油工等主要装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。2.竣工验收装修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、保修责任（一）保修期限乙方对本合同装修工程的保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[x]年。（二）保修范围及内容1.乙方负责对本合同约定装修范围内的所有工程质量问题进行保修，包括但不限于装修材料质量问题、施工工艺问题、水电线路问题等。2.因乙方施工原因导致的其他质量问题，乙方也应承担保修责任。（三）保修义务1.在保修期限内，甲方如发现装修工程存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员到现场进行维修。2.乙方维修人员应具备相应的专业技能和经验，维修工作应符合国家相关标准和规范。维修过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，如因维修需要临时停水、停电等，应提前通知甲方并采取相应的措施。3.对于因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费进行维修；对于因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方可收取合理的维修成本费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方违反本合同约定，无故干涉乙方正常施工或不配合乙方工作，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定的工期延误条款向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的装修范围、内容、标准、质量要求及工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的装修材料不符合国家环保标准或质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此造成的一切损失。如因材料质量问题导致甲方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的保修责任，在接到甲方维修通知后未及时进行维修或维修后仍存在质量问题的，乙方应按照每次维修费用的[x]倍向甲方支付违约金，并承担因维修不及时给甲方造成的其他损失。4.如乙方擅自将本合同装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同装修款项总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其