购房协议就是合同吧

购房协议就是合同吧甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方向乙方出售房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[x]。其所在小区名称为[小区名称]，小区地址为[小区详细地址]。小区周边配套设施完善，交通便利，附近有[列举周边重要配套设施，如公交站点、地铁站、学校、医院、商场等]。2.房产基本情况：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，朝向为[具体朝向，如正南]，采光良好。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包括墙面为高档壁纸、地面为实木地板、厨房配备品牌橱柜及电器、卫生间安装智能马桶等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，注明品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，将符合交付条件的房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并保证交付时该房产不存在任何欠费情况。交付房产时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房产过户过程中所需的各项手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的房产，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产相关信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房产交付时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。自行承担办理房产过户登记手续过程中产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收房产后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[x]日内，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方已履行支付义务）后的[x]日内，将房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内部装修及附属设施设备符合本协议约定的标准，且能够正常使用。甲方已按照协议约定处理完与该房产有关的一切费用，并向乙方提供相关结清证明。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房产交付手续。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房产的现状、附属设施设备的数量及运行情况等内容。如发现问题，应在清单中注明，并由双方协商确定解决方案及整改时间。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关手续的更名或交接事宜。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商顺延办理时间。2.过户费用承担：办理房产过户登记手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款（含定金），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内协助乙方办理，如逾期仍未办理，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述规定承担违约责任。3.若甲方未按照协议约定履行协助乙方办理房产过户手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途反悔不购买该房产，或因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定的时间和条件接收房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并按照上述规定追究乙方的违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___