转租走公寓合同协议

转租走公寓合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与公寓所有权人（以下简称"房东"）签订了关于[公寓具体地址]公寓（以下简称"该公寓"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经房东同意，将该公寓转租给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就公寓转租事宜达成如下协议：一、公寓基本情况及租赁期限1.公寓具体位置：该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.附属设施设备：公寓内现有附属设施设备包括但不限于家具（[列举主要家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套等]）、电器（[列举主要电器名称及数量，如冰箱[x]台、空调[x]台等]）、厨具（[列举主要厨具名称及数量，如炉灶[x]个、抽油烟机[x]台等]）等，具体以实际交付时的现状为准。3.租赁期限：自本协议生效之日起至甲方与房东签订的原租赁合同到期日止，即自[起始日期]起至[结束日期]。原租赁合同中约定的租赁期限届满后，若房东继续出租该公寓且乙方愿意续租，在同等条件下乙方享有优先续租权，但乙方应在原租赁合同到期前[x]天书面通知甲方，由甲方负责与房东协商续租事宜。二、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付转租费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方已支付给房东的押金、剩余租赁期限内的租金及其他相关费用，以及甲方因转租该公寓所产生的合理费用（如装修补偿、寻找新承租人的成本等）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方一次性支付全部转租费用。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用该公寓。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该公寓享有合法转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。若因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓的实际情况，包括但不限于公寓的设施设备状况、使用情况、维修记录、是否存在质量问题、是否存在租赁纠纷等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理公寓交接手续，确保乙方能够顺利入住。在交接过程中，甲方应与乙方共同核对公寓内的设施设备清单，并在清单上签字确认。负责协调与房东之间的关系，确保乙方按照原租赁合同的约定正常使用该公寓。若房东因原租赁合同向甲方主张权利，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方解决相关问题。如因甲方未履行该义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，若公寓出现需要维修的情况，甲方应按照原租赁合同的约定及时通知房东进行维修。如因甲方未及时通知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该公寓及其附属设施设备。在租赁期限内，有权对公寓进行合理的装饰装修，但不得破坏公寓的主体结构和原有设施设备。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照原状返还公寓，不得拆除或损坏装饰装修部分。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助其处理与公寓相关的事宜，如与房东沟通、办理续租手续等。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。按照原租赁合同的约定使用该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓用途，不得将公寓转租给第三方或与第三方合租（经甲方书面同意的除外）。负责公寓的日常维护和保养，保持公寓及其附属设施设备的完好和正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致公寓及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状返还公寓及其附属设施设备。如乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照本协议约定的日租金标准的[x]%向甲方支付违约金。四、公寓的使用与维护1.乙方应合理使用该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构、用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致公寓及其附属设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。2.租赁期间，公寓及其附属设施设备的维修责任按照原租赁合同的约定执行。属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；属于乙方负责维修的部分，乙方应及时自行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失的赔偿责任。3.在租赁期限内，若房东对公寓进行改造、装修或调整租金等事项，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与房东协商解决相关问题。如因房东的上述行为给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定擅自改变公寓用途、将公寓转租给第三方或与第三方合租、未按照原租赁合同约定使用公寓及其附属设施设备、未按时缴纳各项费用等，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在甲方指定的期限内未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空公寓，同时乙方应按照本协议约定的转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因自身违约行为给甲方或房东造成的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，如未保证对公寓享有合法转租权、未如实告知公寓实际情况、未协助乙方办理交接手续或未协调与房东之间的关系等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的转租费用总额的[x]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。