检查重大合同或协议

检查重大合同或协议甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务的具体权益描述]，并有意向乙方出让；乙方对该[标的物或服务]感兴趣，并愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务的详细说明1.标的物或服务的具体内容[详细描述标的物的名称、规格、型号、数量、质量标准等，或者服务的范围、要求、标准等。例如：本合同的标的物为位于[具体地址]的[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用用途]，房屋附属设施包括[附属设施详细清单]。]2.现状描述[说明标的物或服务的当前状态，如是否存在抵押、查封、租赁等情况。例如：该房屋目前处于无抵押、无查封状态，但存在一份租赁协议，租赁期限至[租赁截止日期]，租户为[租户姓名/公司名称]，租金支付方式为[租金支付方式描述]。]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定行使解除权、违约责任追究权等权利。2.义务向乙方如实披露标的物或服务的真实情况，包括但不限于标的物的权属状况、质量状况、现状等信息。按照本合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付标的物或提供服务。协助乙方办理与标的物或服务相关的权属变更、交接等手续，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的相关费用。在本合同履行期间，保证标的物或服务的完整性和可正常使用性，不得擅自对标的物或服务进行处分或变更。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付标的物或提供服务，并保证所交付的标的物或服务符合本合同约定的标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定行使解除权、违约责任追究权等权利。有权对甲方披露的标的物或服务信息进行核实和调查。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付转让价款。在接收标的物或服务后，按照法律法规及本合同约定对标的物或服务进行妥善管理和使用。配合甲方办理与标的物或服务相关的权属变更、交接等手续，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的相关费用。在本合同履行期间，不得擅自将标的物或服务转售、转租给第三方，不得擅自对标的物或服务进行重大变更或改造。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方协商确定，本合同标的物或服务的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分。2.首付款乙方应在甲方完成标的物或服务的交付及相关手续的办理，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完标的物或服务的权属变更登记手续后的[x]个工作日内支付给甲方。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，完成标的物或服务的交付准备工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，视为甲方已完成交付；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止，交付时间相应顺延。（二）交付地点标的物的交付地点为[具体交付地点]；服务的提供地点为[具体服务提供地点]，或者按照双方另行约定的地点为准。（三）交付方式1.标的物交付方式对于可移动的标的物，甲方应按照本合同约定的时间、地点和数量，将标的物交付给乙方，并提供相关的交付凭证。对于不可移动的标的物，甲方应在交付前确保标的物的完整性和可正常使用性，并协助乙方办理相关的交接手续，如钥匙交接、房屋现状确认等。2.服务交付方式甲方应按照本合同约定的服务范围、要求和标准，在规定的时间内为乙方提供服务，并提供服务报告或相关证明文件。乙方应在服务交付后进行确认，如对服务质量有异议，应在收到服务报告或证明文件后的[x]个工作日内提出书面意见，甲方应及时处理。五、权属变更及相关手续办理（一）权属变更1.本合同标的物的权属变更手续，由[办理权属变更手续的主体，一般为甲方或双方共同]负责办理。办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由[税费承担方]承担。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，向相关部门提交权属变更申请材料，并积极配合乙方办理权属变更手续。乙方应按照甲方的要求提供必要的协助和支持，如提供身份证明、授权委托书等材料。（二）相关手续办理1.除权属变更手续外，与标的物或服务相关的其他手续，如房屋交接手续、租赁关系解除手续（如有）、水电气等费用结算手续等，由双方按照本合同约定及相关法律法规的规定共同办理。办理过程中产生的费用，由双方根据具体情况协商分担。2.在办理各项手续过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所交付的标的物或提供的服务不符合本合同约定的标准，甲方应负责按照乙方的要求进行整改或重新提供服务，直至符合约定标准为止。整改或重新提供服务所产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自对标的物或服务进行处分或变更，导致乙方无法正常取得标的物或享受服务的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方未如实披露标的物或服务的真实情况，导致乙方在合同签订后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自将标的物或服务转售、转租给第三方，或者擅自对标的物或服务进行重大变更或改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还标的物或恢复服务原状，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在验收标的物或服务时故意刁难或提出不合理要求，导致甲方无法按时完成交付或办理相关手续的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________