房屋置换协议合同

房屋置换协议合同甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋置换的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋置换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修风格、装修程度、包含的主要设施设备等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，配备有空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：乙方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修风格、装修程度、包含的主要设施设备等，如墙面为壁纸装饰，地面为瓷砖铺设，配备有热水器[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、家具[列举主要家具名称及品牌]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋置换，并配合办理相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、现状等。按照本协议约定的时间和条件，腾空并交付甲方房屋给乙方。协助乙方办理房屋产权过户及相关手续，承担因甲方原因导致的手续办理过程中的费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋置换，并配合办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、现状等。按照本协议约定的时间和条件，腾空并交付乙方房屋给甲方。协助甲方办理房屋产权过户及相关手续，承担因乙方原因导致的手续办理过程中的费用及责任。三、房屋置换流程及时间安排（一）房屋评估1.双方共同委托具有资质的房地产评估机构对各自房屋进行评估，评估费用由双方各自承担。2.评估机构应在本协议签订之日起[x]个工作日内出具评估报告，评估报告作为确定房屋置换差价及相关事宜的参考依据。（二）确定差价及支付方式1.根据评估报告，确定双方房屋的价值差。若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应向甲方支付差价；若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应向乙方支付差价。2.差价支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确支付时间节点，例如签订协议后[x]个工作日内支付差价的[x]%，办理房屋产权过户手续前支付剩余差价]。（三）房屋腾空及交付1.甲方应在收到乙方支付的差价后[x]个工作日内腾空甲方房屋，并通知乙方进行验收。2.乙方应在收到甲方腾空房屋的通知后[x]个工作日内进行验收。如验收合格，乙方应签收房屋；如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在收到通知后[x]个工作日内完成整改，直至乙方验收合格。3.乙方应在腾空并交付乙方房屋给甲方后[x]个工作日内，通知甲方进行验收。验收流程及要求同甲方交付房屋给乙方的情况。（四）产权过户1.双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因房屋置换产生的新增税费，由[双方协商确定承担方]承担。3.双方应积极配合不动产登记机构办理产权过户手续，提供所需的全部资料，并按照要求签署相关文件。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付甲方房屋给乙方，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋置换差价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋置换差价的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付乙方房屋给甲方，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的差价及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋置换差价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按照房屋置换差价的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更协议内容或解除本协议。（二）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签