补充协议阴阳合同

补充协议阴阳合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[房屋具体地址]房屋买卖合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务，避免潜在纠纷。本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同条款不一致，以本协议为准。一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋结构：[砖混/框架等]5.房屋装修情况：[精装修/毛坯等详细描述]6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]（二）交易服务内容1.甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合办理产权登记、税务缴纳等手续。2.乙方负责按照本协议及主合同约定支付购房款项，并配合甲方及相关部门完成房屋交易过程中的各项手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。要求乙方按照本协议及主合同约定履行义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议及主合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的质量符合相关标准和约定。积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在乙方提出协助要求后的合理时间内提供所需证件、资料，并配合乙方完成相关手续办理，如因甲方原因延误办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等，如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在房屋交付后，对房屋及附属设施进行正常使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本协议及主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方及相关部门完成房屋交易过程中的各项手续，如提供相关证件、资料等，如因乙方原因延误办理手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。在房屋交付后，按照相关法律法规和约定承担房屋的物业管理费用及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得将房屋转让给第三方。三、阴阳合同约定（一）阳合同1.双方共同签订一份用于向房地产管理部门备案及办理产权过户手续的合同（以下简称"阳合同"），阳合同中约定的房屋成交价格为[阳合同价格]元。阳合同仅用于办理房屋产权过户手续及向相关部门备案，不作为双方实际履行合同的依据。2.双方应确保阳合同的内容符合房地产管理部门及相关法律法规的要求，如因阳合同内容导致无法办理产权过户手续或产生其他法律责任，由责任方承担全部责任。（二）阴合同1.双方另行签订一份真实反映房屋交易价格及双方权利义务的合同（以下简称"阴合同"），阴合同中约定的房屋成交价格为[阴合同价格]元。阴合同是双方实际履行合同的依据，双方应按照阴合同的约定行使权利和履行义务。2.阴合同应严格保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露阴合同的内容。如因一方泄露阴合同内容导致对方遭受损失，泄露方应承担全部赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及主合同约定履行义务，如逾期交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及主合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议及主合同，甲方应双倍返还定金。3.若甲方违反阴阳合同约定，擅自提高阳合同价格或泄露阴合同内容，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及主合同约定履行义务，如逾期支付购房款项、配合办理手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意将房屋转让给第三方，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反阴阳合同约定，擅自降低阴合同价格或泄露阴合同内容，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。六、其他条款（一）通知与送达1.本协议双方确认的联系地址和联系电话为双方在履行本协议过程中接收通知、文件、资料等的有效地址和电话。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应在变更后的[x]日内书面通知对方；否则，对方按照原联系地址或联系电话发出的通知、文件、资料等均视为已送达。2.通知、文件、资料等可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达，送达时间以快递签收单、挂号信回执、电子邮件发送成功的时间为准。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任；如因一方原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，违约方应承担相应的违约责任。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签