违约后解除购房合同协议

违约后解除购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]，以下简称"原合同"），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体违约事由]导致原合同无法继续履行，双方经友好协商，就违约后解除购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋交付时为毛坯房/精装修房，包含以下附属设施设备（如有）：[详细列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定顺利办理房屋产权转移登记手续。房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付因违约而应承担的款项。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关解除合同的手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的任何瑕疵、质量问题或权利受限情况。按照本协议约定的时间和方式，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的违约金。负责办理与该房屋解除买卖合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、协助乙方办理房屋备案注销等手续，因办理上述手续产生的费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后______日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。交付的房屋应保持原有状态（正常使用损耗除外），如有附属设施设备，应保证其能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并支付违约金。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关解除合同的手续。2.义务向甲方支付因违约而应承担的款项。配合甲方办理与该房屋解除买卖合同相关的手续，提供必要的协助和资料，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方应继续履行退还购房款及相关费用的义务，并支付相应违约金。2.若甲方未按照本协议约定将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方应立即腾空房屋并交付给乙方，支付相应违约金。3.若甲方隐瞒或虚报房屋存在的瑕疵、质量问题或权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因购买该房屋而产生的其他费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述规定赔偿损失，同时退还购房款及相关费用，并支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因违约而应承担的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方应继续履行支付义务，并支付相应违约金。2.若乙方不配合甲方办理与该房屋解除买卖合同相关的手续，导致解除合同手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。损失范围包括但不限于甲方因延迟退还购房款而产生的利息损失、因房屋闲置而产生的租金损失等。甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述规定赔偿损失，同时乙方应支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年__