房屋购买合同解约协议

房屋购买合同解约协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋购买合同》（以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[解约原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋购买合同解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息]房屋装修情况：[毛坯/简装/精装，如有装修，请详细描述装修标准、装修内容等]2.相关设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器等，并注明品牌、型号等信息]房屋所在小区的配套设施包括但不限于：[如小区绿化、健身设施、停车位等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。有权要求乙方承担因解约给甲方造成的损失（如有）。2.义务向乙方退还已收取的购房款本金共计人民币[x]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至实际退款之日止的利息。协助乙方办理与该房屋相关的解除合同备案、预告登记等手续，所需费用由[方]承担。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在解约协议生效后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。房屋交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。有权要求甲方退还已支付的购房款及利息。2.义务向甲方支付因解约给甲方造成的损失（如有），具体金额按照本协议约定执行。配合甲方办理与该房屋相关的解除合同备案、预告登记等手续，提供必要的协助和文件。在收到甲方退还的购房款及利息后[x]日内，与甲方共同前往相关部门办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。三、解约原因及责任承担1.解约原因：[详细说明解约的具体原因，如乙方因资金问题无法继续履行合同、甲方隐瞒房屋重要信息等]2.责任承担若因乙方原因导致本合同解约，乙方应按照原合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行原合同所支出的费用、预期可得利益损失等）。若因甲方原因导致本合同解约，甲方应按照原合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的购房款、中介费、利息损失、装修损失等）。若因双方协商一致导致本合同解约，双方应按照本解约协议的约定各自承担相应的责任和义务，互不承担违约责任。四、违约条款1.任何一方违反本解约协议的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本解约协议约定的时间退还购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本解约协议约定的时间支付相关费用或配合办理手续，每逾期一日，应按照应支付金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本解约协议生效后，原合同即行解除，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务随之终止。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________