水泥卖房合同协议

水泥卖房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]，采光通风良好。该房产附带车库/车位一个，车库/车位位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为[x]平方米。2.装修情况该房产为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面，工艺为一底两面等]地面：[地面装修材料及工艺，如实木地板，工艺为打磨上漆等]门窗：[门窗材质及样式，如断桥铝门窗，样式为平开窗等]厨房：[厨房配置及装修情况，如整体橱柜，含炉灶、抽油烟机等]卫生间：[卫生间洁具品牌及型号，如马桶为[品牌及型号]，淋浴花洒为[品牌及型号]等]3.配套设施供水、供电、供气：该房产供水方式为[市政供水/自供水]，供电方式为[市政供电/一户一表]，供气方式为[天然气/煤气]，均已正常开通并能正常使用。通讯网络：小区内已覆盖[移动/联通/电信]等通讯网络，可自行办理相关业务。小区配套设施：小区内设有[绿化情况，如绿化率为[x]%]、[休闲设施，如健身器材、花园等]、[物业服务情况，如物业公司名称为[具体名称]，服务内容包括[安保、保洁、绿化养护等具体服务项目]]等配套设施，为业主提供舒适的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责对该房产进行妥善保管，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修或损坏配套设施。在交房时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交接清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付该房产，并保证房屋质量符合合同约定。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续，按照合同约定享有该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续。在签订合同前，对该房产的现状进行充分了解，并对自己的购房行为负责。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金或其他甲方认可的方式补足剩余购房款。3.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定，不存在重大质量问题。甲方已按照合同约定完成房屋的相关整改工作（如有），房屋现状与合同约定相符。甲方已向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交接清单等。该房产的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通并能正常使用。五、产权过户1.双方应在交房后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。若甲方提供的该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定如实告知该房产的真实情况，隐瞒或虚报重要事实，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订合同后擅自变更购房意愿，不购买该房产，已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。乙方还应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本