调解租房合同协议

调解租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜产生纠纷，经友好协商，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]，双方确认在租赁期间乙方应妥善使用和保管这些设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定，按时交付房屋及附属设施，并保证房屋及设施处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由乙方承担，乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费。2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由乙方承担，乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费。3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由乙方承担，乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费。4.物业费：租赁期间，该房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，承担方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋主体结构的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.法定解除：在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除的理由。另一方应在收到通知后的[x]日内予以答复，如无异议，则本协议自通知到达之日起解除；如有异议，可通过协商或法律途径解决。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由