铺面租赁合同更名协议

铺面租赁合同更名协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原铺面租赁合同签订日期]签订了《铺面租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经甲乙丙三方友好协商，就该铺面租赁合同的承租人更名事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，铺面结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、消防设施等]。2.用途：乙方承租该铺面用于[经营业态，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、权利与义务的转让1.乙方权利义务转让给丙方自本协议生效之日起，乙方在原《铺面租赁合同》中的权利和义务一并转让给丙方。丙方享有原合同中乙方的所有权利，包括但不限于使用该铺面进行合法经营的权利、按照约定的租赁期限和租金标准使用铺面的权利等；同时，丙方应承担原合同中乙方的所有义务，包括但不限于按时足额支付租金、按照约定使用铺面、遵守铺面所在地的相关法律法规和物业管理规定等。乙方应确保丙方充分了解原《铺面租赁合同》的各项条款，并向丙方提供原合同的副本及相关资料。如因乙方未履行上述告知义务导致丙方对原合同内容产生误解或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方权利义务甲方同意乙方将其在原合同中的权利义务转让给丙方，并认可丙方作为新的承租方。甲方应按照原《铺面租赁合同》的约定，向丙方履行出租方的义务，包括但不限于提供符合约定条件的铺面、保证铺面的正常使用功能、协助丙方办理相关经营手续等。甲方有权按照原合同约定的租金标准及支付方式向丙方收取租金，并有权对丙方使用铺面的情况进行监督检查。如丙方违反原合同约定，甲方有权按照原合同的相关条款追究丙方的违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应按照原《铺面租赁合同》约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，按照原合同约定的调整方式执行。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，丙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.租赁期限自本协议生效之日起至原《铺面租赁合同》约定的结束日期止，即自[本协议生效日期]至[原合同结束日期]。2.租赁期满，丙方应按照原《铺面租赁合同》的约定将铺面交还甲方。如丙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、铺面交付与接收1.本协议生效后，甲方应按照原《铺面租赁合同》约定的条件和时间，将铺面交付给丙方使用。2.丙方应在接收铺面时对铺面及附属设施设备进行检查验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。如丙方在接收后未提出异议，则视为铺面及附属设施设备符合原合同约定的交付条件。六、物业管理及相关费用1.丙方应按照铺面所在地的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.铺面使用过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用由丙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。七、装修及添附1.乙方在租赁期间对铺面进行的装修及添附，在租赁期满或因其他原因导致合同终止时，丙方应按照以下方式处理：对于可拆卸、不影响铺面原状的装修及添附，丙方可以在租赁期满前自行拆除，但应确保拆除后铺面恢复原状。如因拆除造成铺面损坏的，丙方应负责修复或赔偿。对于不可拆卸、与铺面形成附合的装修及添附，甲方不予补偿，归甲方所有。2.如丙方因经营需要对铺面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规和物业管理规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，不得损害铺面及其他租户的利益。未经甲方书面同意，丙方擅自进行装修或改造的，甲方有权要求丙方恢复原状或赔偿损失。八、违约责任1.丙方违约责任如丙方未按照本协议及原《铺面租赁合同》的约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应按照原合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。如丙方擅自改变铺面用途、损坏铺面及附属设施设备、违反铺面所在地的相关法律法规或物业管理规定等，甲方有权要求丙方限期整改，并按照原合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如丙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿因此给甲方造成的损失。如丙方未经甲方书面同意擅自将铺面转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应按照原合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。丙方转租、转借所得收益归甲方所有。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议及原《铺面租赁合同》的约定履行义务，导致丙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照原合同租赁期限内租金总额的[x%]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。3.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定协助丙方办理相关手续或提供原合同副本及相关资料，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方在转让其权利义务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，给丙方或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________