购房合同补充协议VIP

购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《购房合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋交付时应符合以下标准：建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，无明显质量缺陷。房屋墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等现象；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；水电线路铺设符合设计规范，能够正常使用。小区内配套设施如绿化、道路、停车位等应达到[具体标准描述，如绿化覆盖率达到[x]%，停车位数量满足[x]户居民需求等]。2.附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气系统等，应保证在交付时正常运行且符合相关安全标准。电梯品牌为[电梯品牌名称]，型号为[电梯型号]，应具备[电梯相关技术参数及功能描述，如速度为[x]m/s，载重量为[x]kg等]。消防设施应配备齐全且通过相关部门验收，包括但不限于消火栓、灭火器、火灾自动报警系统等。给排水系统应保证水质合格，水量充足，排水畅通。供电系统应能满足房屋正常用电需求，具备双路供电或应急发电设备。燃气系统应与当地燃气供应部门接通，确保安全使用。3.物业服务物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务标准应达到[具体物业服务标准描述，如按照《住宅物业服务标准》[具体等级]级执行等]。物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理；环境卫生清扫；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元，乙方应按照[支付方式，如按月/季/年支付]的方式向物业服务公司缴纳物业费。物业服务费用调整应按照相关法律法规及物业服务合同约定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、建设和调整。对乙方提出的关于房屋质量、交付标准等问题进行解释和说明。2.义务按照主合同约定的时间、地点和条件向乙方交付房屋，并保证房屋符合本补充协议约定的交付标准。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，并确保房屋产权清晰，无产权纠纷或权利受限情况。协助乙方办理房屋产权证书，提供办理产权证书所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳相关税费。按照本补充协议约定承担房屋保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。遵守法律法规及本补充协议约定，不得擅自变更房屋规划、设计等内容，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付时对房屋质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。要求甲方按照本补充协议约定提供物业服务及相关配套设施。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理的装修和使用，但不得损害房屋及其他业主的合法权益。2.义务按照主合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，提供办理相关手续所需的个人资料。按照本补充协议约定使用房屋及附属设施设备，遵守物业服务公司的管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。在房屋使用过程中，如发现房屋质量问题或其他需要甲方协助解决的问题，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、结构或拆除房屋附属设施设备。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。2.若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；若逾期整改超过[x]日仍未达到交付标准的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。3.若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。4.若甲方擅自变更房屋规划、设计等内容，未提前通知乙方并取得乙方书面同意的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿；若甲方拒绝恢复原状或给予补偿的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。5.若甲方未按照本补充协议约定承担房屋保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定的时间向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，乙方应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、结构或拆除房屋附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金；若乙方拒绝恢复原状的，甲方有权采取措施强制恢复，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本补充协议约定按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的万分之[x]向物业服务公司支付违约金；逾期超过[x]日的，物业服务公司有权采取停水、停电等措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.