租赁合同消防协议

租赁合同消防协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[租赁标的物具体地址及详细情况描述]的租赁物，乙方有意租赁该租赁物用于[乙方使用目的详细说明]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下协议，并就租赁期间的消防相关事宜明确约定如下：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，租赁物包含[详细列举租赁物内的建筑物构成，如几栋楼、楼层分布等]。2.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确具体用途，不得擅自改变]，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他任何目的。3.附属设施设备：租赁物附属的消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等（具体设施设备清单见附件一），甲方应确保交付乙方时上述消防设施设备处于正常运行状态且符合国家及地方相关消防规范要求。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将租赁物及附属消防设施设备交付乙方使用，并确保其符合安全使用条件。负责租赁物主体结构及附属消防设施设备的维修、保养，确保其正常运行且符合国家及地方相关消防规范要求。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的消防审批等手续（如需），并提供必要的协助和支持。遵守国家及地方有关消防法律法规，不得干扰乙方正常使用租赁物的消防设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物及附属消防设施设备。在租赁物及附属消防设施设备出现故障时，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或进行任何可能影响租赁物消防安全的行为。负责租赁物内自身财物及经营活动的消防安全管理，配备必要的消防安全管理人员，制定并执行消防安全制度和操作规程。不得损坏租赁物及附属消防设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。确保租赁物内疏散通道、安全出口畅通，不得堆放任何物品影响疏散。按照国家及地方相关消防规定，定期组织员工进行消防安全培训和演练，并做好记录。在租赁期间，如遇消防部门检查或其他紧急情况，应积极配合甲方及相关部门的工作，落实整改措施。租赁期满或本协议提前解除时，应将租赁物及附属消防设施设备完好无损地交还甲方。五、消防设施设备维护与管理1.甲方维护管理甲方应定期对租赁物附属的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。维护保养记录应至少保存[x]年，并随时接受乙方及相关部门的查阅。在消防设施设备出现故障时，甲方应及时组织维修，确保在接到乙方通知后[x]小时内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应及时告知乙方预计维修时间）。因甲方未及时维修导致消防设施设备无法正常运行而产生的一切后果，由甲方承担。2.乙方维护管理乙方应爱护租赁物内的消防设施设备，不得擅自拆除、停用或损坏。如发现消防设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。乙方应配合甲方对消防设施设备的维护保养工作，提供必要的协助。乙方应确保租赁物内的灭火器等小型消防器材随时处于有效状态，定期进行检查和换药，费用由乙方自行承担。六、消防责任划分1.因甲方原因导致租赁物不符合消防安全要求或消防设施设备存在缺陷，造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。2.因乙方原因违反本协议约定或未履行消防安全义务，导致租赁物发生火灾或其他消防安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的租赁物修复费用、甲方因处理事故而产生的各项费用等。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物发生消防安全事故的，双方应根据公平合理的原则分担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或租赁物不符合消防安全要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未及时维修消防设施设备，影响乙方正常使用或导致消防安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即将租赁物恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。若乙方未按照本协议约定履行消防安全义务，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。若乙方损坏租赁物及附属消防设施设备，应按照受损设施设备的重置价格进行赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方逾期不赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方已支付的租金不予退还。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括附件一（消防设施设备清单）等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日