房屋租赁协议转让合同

房屋租赁协议转让合同合同编号：[合同编号具体内容]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]原出租方（以下简称丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方拟将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号等详细信息]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[租赁用途，如居住、办公等]使用，未经丙方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具（具体家具清单）、电器（具体电器清单）等]。附属设施设备的详细情况以甲方向乙方交接时双方共同签字确认的清单为准。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋的权利、按照约定条件使用附属设施设备的权利等。2.甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备、遵守租赁房屋所在地的相关规定等。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，协助乙方与丙方办理房屋租赁协议转让的相关手续。在完成所有转让手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。在转让完成前，有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证对拟转让的房屋租赁权益拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制。向乙方如实告知原租赁合同的履行情况、房屋及附属设施设备的现状等相关信息。协助乙方与丙方办理房屋租赁协议转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合丙方及乙方进行房屋交接等。在转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权要求丙方按照原租赁合同的约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照原租赁合同的约定按时足额向丙方支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋结构及用途。如需对房屋进行必要的维修、保养，应事先通知丙方，并按照丙方的要求进行处理。遵守租赁房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致房屋受损或引发任何纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原租赁合同及丙方的要求将房屋及附属设施设备完好无损地返还给丙方。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照原租赁合同的约定收取租金及其他费用。在乙方违反原租赁合同约定时，有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务：认可甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，并同意与乙方重新签订房屋租赁协议（或在原租赁合同上进行变更确认）。向乙方提供办理房屋租赁相关手续所需的文件、资料，并协助乙方办理相关手续。按照原租赁合同的约定向乙方提供房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期限内，对房屋及附属设施设备承担维修、保养责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。五、租赁期限1.本合同转让后，乙方与丙方的租赁期限按照原租赁合同约定执行，即自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订书面协议。六、租金及其他费用1.租金标准：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即[具体支付方式，如每月[x]日前支付下月租金]。3.其他费用：乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业服务费、取暖费等一切费用。七、房屋交接1.甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，与乙方进行房屋及附属设施设备的交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查、确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的结构、装修、附属设施设备的名称、数量、规格、型号、使用状况等详细信息。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由甲方负责修复或补充。3.丙方应在甲方与乙方完成房屋交接后的[x]个工作日内，与乙方办理租赁关系的确认手续，包括但不限于重新签订房屋租赁协议（或在原租赁合同上进行变更确认）、交接相关文件资料等。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知原租赁合同的履行情况、房屋及附属设施设备的现状等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方与丙方办理房屋租赁协议转让的相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证对拟转让的房屋租赁权益拥有合法、完整的处分权，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照原租赁合同的约定按时足额向丙方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x]%向丙方支付违约金。3.若乙方违反原租赁合同的约定，擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋结构及用途，丙方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给丙方造成的损失。乙方应按照损失金额的[x]%向丙方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的期限或丙方的要求将房屋及附属设施设备完好无损地返还给丙方，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x]%向丙方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期返还房屋而给丙方造成的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照原租赁合同的约定向乙方提供房屋及附属设施设备，或保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，丙方应按照原租赁合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若丙方在租赁期限内，对房屋及附属设施设备承担维修、保养责任，但因丙方原因未及时履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若丙方违反本合同约定，不认可甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，或拒绝与乙方重新签订房屋租赁协议（或在原租赁合同上进行变更确认），导致乙方无法正常租赁使用房屋的，丙方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充