拆迁协议权利转让合同

拆迁协议权利转让合同甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与[拆迁方名称]（以下简称"拆迁方"）就[具体拆迁地块名称]签订了《拆迁协议》（协议编号：[协议编号]），现甲方拟将该《拆迁协议》中的权利转让给乙方，乙方同意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.拆迁协议内容：甲方与拆迁方签订的《拆迁协议》，约定了甲方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物的拆迁补偿事宜，包括但不限于拆迁补偿方式（货币补偿/产权调换，若为产权调换需详细说明调换房屋的具体位置、面积等信息）、补偿金额、支付方式、搬迁期限、过渡方式及期限等条款。2.权利范围：甲方在《拆迁协议》项下享有的全部权利，包括但不限于获得拆迁补偿款的权利、选择拆迁补偿方式的权利、要求拆迁方按照协议约定履行义务的权利等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权监督乙方行使受让的权利。2.义务向乙方如实披露《拆迁协议》的全部内容，包括但不限于协议签订背景、拆迁方的履行情况、可能存在的风险等重要信息。确保其转让给乙方的权利不存在任何权利瑕疵，如未设定抵押、质押、查封等限制转让的情形，且不存在与第三方的争议或纠纷。协助乙方办理与拆迁协议权利转让相关的手续，包括但不限于向拆迁方发出书面通知，告知其权利转让事宜，并按照拆迁方的要求提供必要的文件和资料。在乙方受让权利后，配合乙方与拆迁方进行沟通、协商，协助乙方处理与拆迁相关的事宜，但乙方明确表示不需要甲方协助的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，取得甲方转让的《拆迁协议》项下的全部权利。有权以自己的名义要求拆迁方按照《拆迁协议》的约定履行义务，包括但不限于要求支付拆迁补偿款、提供安置房屋等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守《拆迁协议》的各项约定，履行甲方在原协议中应履行的义务，包括但不限于按时搬迁、配合拆迁方的工作等。承担因受让甲方在《拆迁协议》项下的权利而产生的一切费用和法律责任，包括但不限于因行使权利而产生的税费、诉讼费用等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定本合同项下的拆迁协议权利转让价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在甲方协助其完成与拆迁方的权利转让手续，并确保乙方能够顺利行使受让权利后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露《拆迁协议》的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。若甲方转让的权利存在瑕疵，影响乙方行使权利的，甲方应负责解决该瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因权利瑕疵导致乙方无法获得预期的拆迁利益，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理权利转让手续，或未配合乙方处理与拆迁相关的事宜，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照《拆迁协议》的约定履行义务，导致甲方或拆迁方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将受让的权利转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已转让的权利，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：