房屋租赁补充合同协议

房屋租赁补充合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，附带[附属设施及设备详情，如：阳台、厨房设备、卫生间洁具等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该房屋符合安全居住或使用条件，在租赁期间负责对房屋主体结构及附属设施进行定期检查和维修（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。3.甲方应在乙方租赁期间提供必要的协助，如协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如有需要）。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照原合同及本补充协议的约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施。2.乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修、改造或增设他物。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将装修或改造后的房屋恢复原状（可移动的装修装饰除外）。5.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还该房屋及附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。7.乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准根据原合同及本补充协议，乙方租赁该房屋的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次租金。2.乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。（三）其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门的规定按时足额缴纳。2.乙方应在收到相关部门的缴费通知后[x]日内缴纳费用，否则由此产生的滞纳金及其他后果由乙方自行承担。四、租赁期限（一）原合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。（二）经双方协商一致，本补充协议约定的租赁期限为[补充租赁期限的起始日期]至[补充租赁期限的结束日期]。（三）租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方有意续租给第三方，应提前[x]日书面通知乙方。五、房屋维修与保养（一）甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。（二）乙方在租赁期间发现房屋及附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）对于乙方因使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应补交租金及相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁用途、对房屋进行装修改造或增设他物、损坏房屋及附属设施、在租赁房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿房屋及附属设施的损失，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应立即腾退房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还该房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决（一）本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。（二）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日