新建住房合同协议

新建住房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新建住房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼栋总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.配套设施房屋内配备有[装修情况，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、露台、停车位等]，具体以实际交付为准。该房屋所在小区配套设施有[描述小区配套设施，如绿化、健身设施、物业管理等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及相关附属设施，并提供房屋质量合格证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并确保交付时该房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付该房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。在签订本合同后，及时配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款审批结果出来后的[x]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款；否则，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如验收合格，双方应签署房屋交接单；如发现质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改，整改完成后双方再次进行验收，直至验收合格为止。因整改导致交付延迟的，交付时间相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付该房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量合格证明文件、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期