购房合同补充平台协议

购房合同补充平台协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟通过乙方运营的[平台名称]（以下简称"平台"）购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，该房产所在楼栋为[具体楼栋号]，所在楼层为[x]层，房号为[x]。（二）平台服务内容乙方作为房产交易平台，为甲方提供以下服务：1.房产信息展示：乙方通过平台向甲方展示符合甲方购房需求的各类房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、配套设施等详细情况。2.交易撮合：乙方协助甲方与房产出售方（以下简称"卖方"）进行沟通协商，促成双方达成购房意向，并协助办理购房相关手续。3.交易流程指导：乙方为甲方提供购房交易流程的咨询服务，包括但不限于购房合同签订、款项支付、产权过户等环节的注意事项及操作流程。4.信息核实：乙方对平台上展示的房产信息及卖方信息进行必要的核实，确保信息的真实性和准确性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及平台规则提供准确、及时的房产信息及相关服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主选择购买符合其需求的房产，并与卖方就购房事宜进行协商。有权对乙方提供的服务质量进行监督，对不满意的服务提出改进意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、购房预算、房屋位置、面积、户型等要求。按照本协议约定及乙方平台规则，配合乙方及卖方完成购房交易流程，包括但不限于签署相关文件、支付款项、办理产权过户等手续。按照乙方要求及时支付平台服务费用（如有）。对乙方及卖方提供的涉及个人隐私及商业秘密的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及平台规则向甲方收取服务费用（如有）。有权对甲方的购房需求及提供的信息进行审核，如发现甲方提供虚假信息或违反本协议约定的行为，有权拒绝为甲方提供服务或终止本协议。有权根据法律法规及平台运营需要，制定、修改平台规则，并要求甲方遵守。2.义务按照本协议约定及平台规则，为甲方提供优质、高效、准确的房产信息及相关服务，确保平台信息的真实性和及时性。在甲方与卖方达成购房意向后，积极协助双方办理购房相关手续，包括但不限于协助起草、审核购房合同，协助办理款项支付监管、产权过户等手续。对甲方及卖方在交易过程中提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。定期对平台进行维护和更新，确保平台的正常运行，保障甲方能够顺利使用平台服务。如因乙方原因导致甲方在购房过程中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）双方共同权利义务1.双方应遵守法律法规及本协议约定，诚信履行各自的义务，不得从事任何损害对方利益或违反法律法规的行为。2.双方应积极配合对方完成购房交易流程中的各项工作，如遇问题应及时沟通协商解决。3.在购房交易过程中，双方应及时向对方通报相关信息及进展情况，确保交易的顺利进行。三、服务费用及支付方式（一）服务费用如乙方为甲方提供了额外的增值服务或按照平台规则需收取服务费用的，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并在本协议附件或另行签订的补充协议中明确约定。（二）支付方式甲方应按照双方约定的支付方式及时支付服务费用。如采用一次性支付的，甲方应在[具体支付时间节点]前将服务费用支付至乙方指定的银行账户；如采用分期支付的，甲方应按照约定的分期时间及金额按时支付。四、购房合同签订及履行（一）购房合同签订1.甲方与卖方达成购房意向后，乙方应协助双方起草、审核购房合同。购房合同的条款应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务、房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要内容。2.双方应在平等、自愿、公平的基础上，认真阅读并确认购房合同条款，确保合同内容符合双方真实意思表示。如对合同条款有任何疑问或异议，应及时与对方及乙方沟通协商，达成一致意见后再签订合同。3.购房合同应由双方签字（或盖章）确认，并按照合同约定的生效条件生效。生效后的购房合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。（二）购房合同履行1.甲方应按照购房合同约定的付款方式及时间节点及时支付购房款项。乙方应协助甲方办理款项支付监管手续，确保购房款项的安全及专款专用。2.卖方应按照购房合同约定的时间及标准向甲方交付房产，并协助甲方办理产权过户手续。乙方应协助双方监督合同履行情况，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知违约方并督促其纠正。3.在购房合同履行过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应按照法律法规的规定及购房合同的约定协商解决，互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力等事由的，不能免除其违约责任。五、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定或购房合同约定履行义务，如未按时支付服务费用或购房款项、提供虚假信息等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行义务、采取补救措施或赔偿因此给乙方及卖方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定或平台规则履行义务，如未提供准确的房产信息、未协助办理相关手续等，应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行义务、采取补救措施或赔偿因此给甲方造成的损失。3.若卖方未按照购房合同约定履行义务，如未按时交房、未协助办理产权过户等，应承担违约责任。甲方有权要求卖方继续履行义务、采取补救措施或赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应协助甲方追究卖方的违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除协议后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清各自的权利义务。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功之日视为送达；如通过专人送达的，以送达之日视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房交易完成并办理完相关产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具