深圳二手房买卖合同

深圳二手房买卖合同合同编号：____________________卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、二手房基本情况1.房屋位置：该二手房位于深圳市______区______街道______号______栋______单元______房。2.房屋建筑面积：______平方米（以房地产权证登记面积为准）。3.房屋用途：______（住宅/商业/办公等）。4.房屋结构：______（框架/砖混等）。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为：____________________。二、成交价格及付款方式1.成交价格甲乙双方协商一致，该二手房成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、设备等一切相关费用，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后的______日内，支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）至甲方指定的银行账户。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若银行实际贷款金额少于乙方申请贷款金额，乙方应在接到银行通知后的______日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.定金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。2.违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方有权没收定金，并要求乙方按照成交价格的______%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到全部购房款（或银行贷款发放至甲方指定账户）后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.交房条件房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。甲方应结清交房前该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等一切相关费用。甲方应将该房屋的房地产权证、钥匙等相关资料交付给乙方。五、产权过户手续1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后的______日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及深圳市的相关规定由甲乙双方各自承担。六、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方应保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.保修责任自房屋交付之日起，在______年的保修期限内，若房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。七、附属设施、设备的约定1.该二手房附属设施、设备包括但不限于：______（详细列出附属设施、设备清单），上述附属设施、设备随房屋一并转让给乙方。2.甲方应保证附属设施、设备能够正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.____________________2.____________________3.____________________十、合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市房地产交易中心存档一份。卖方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日买方（签字或盖章）：____________________签订日期：_____