房屋协议合同模拟

房屋协议合同模拟甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。6.房屋装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体描述]。7.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。若乙方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[x]日内以现金方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的任何欠费。交房时，保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。若有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理房屋产权过户等相关手续。在房屋交付后，有权对该房屋及其附属设施设备进行正常使用和维护。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付后，按照国家有关规定和双方约定合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款部分）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等。结清交房前的水、电、气、物业等相关费用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收，填写房屋交接清单。乙方对房屋及附属设施设备验收合格后，在交接清单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家有关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等任何影响房屋交易的重大事实，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息、因办理房屋交易手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补