购房产合同协议

购房产合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、厨卫设备等]。2.土地及产权情况该房产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书（编号：__________________）及相关产权证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将该房产交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任。在交付房产前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付该房产并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产相关信息进行合理审查，如因乙方自身原因未对相关信息进行充分审查而导致的损失，由乙方自行承担。在接收房产时，应按照合同约定对房产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担违约责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房产交付之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、水电设施、厨卫设备等是否符合合同约定。如发现问题，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续完成后，双方应签署《房屋交接确认书》。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在该房产交付之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（如有），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（如有），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________