租赁合同备案协议

租赁合同备案协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就[租赁标的物具体名称]（以下简称"租赁物"）的租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本租赁合同备案协议（以下简称"本协议"）。一、租赁物详情1.租赁物位置：[详细地址]2.租赁物面积：[具体面积数值]平方米3.租赁物用途：[明确租赁用途，如商业经营、居住等]4.租赁物现状：[对租赁物现有状况进行描述，如装修情况、配套设施等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该租赁物，乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素确需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用租赁物，有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证租赁物符合本协议约定的用途，具备必要的使用条件，并在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。甲方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，影响乙方正常经营或生活的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的协助和支持，如配合乙方办理相关证照、手续等。甲方应按照法律法规的规定，及时办理租赁物的备案登记手续，并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方对租赁物享有合法的占有、使用和收益权。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或减少租金等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物（合理损耗除外），并负责清理租赁物内的物品。如乙方未按时交还租赁物或未清理物品的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。五、租赁物的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修及重大设施设备的维修保养，确保租赁物的安全性和正常使用功能。如遇紧急情况需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内到达现场进行维修。乙方负责租赁物内部设施设备的日常维护保养，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。乙方发现租赁物内部设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。2.保养义务甲方应定期对租赁物进行检查和保养，及时发现并排除安全隐患。乙方应做好租赁物的日常清洁和保养工作，保持租赁物的整洁卫生。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），由乙方在每月[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.物业管理公司负责租赁物所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等日常管理工作。甲方应协助物业管理公司做好相关管理工作，确保租赁物的正常使用秩序。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁物交付给乙方或租赁物不符合约定用途，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，影响乙方正常经营或生活的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。若乙方擅自转租、转借租赁物或在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后按时交还租赁物或清理物品，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物清单、双方身份证明文件、租金支付凭证等。