房子地基分割协议合同

房子地基分割协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有一处房产地基（以下简称"该地基"），为明确双方对该地基的权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至范围为东至[边界描述]，西至[边界描述]，南至[边界描述]，北至[边界描述]。2.面积：该地基总面积为[x]平方米。3.现状：目前该地基为空地，无地上建筑物及附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有分割后属于自己份额地基的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，确保分割事宜顺利进行。2.义务向乙方提供与该地基相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地出让合同、规划文件等，协助乙方了解地基情况。积极配合乙方办理与地基分割相关的手续，如协助乙方申请办理土地使用权变更登记等手续，提供必要的文件和证明材料，并按照相关部门要求签署文件。在分割过程中，承担因自身原因导致的额外费用及责任，如因甲方提供资料不实或不配合导致手续延误、产生罚款等费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议规定，取得分割后属于自己份额地基的相关权益，包括但不限于对该部分地基的占有、使用、处分及收益权。有权监督甲方履行协议义务，如发现甲方有违反协议行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务按照协议约定的时间、方式和金额向甲方支付分割地基所需的费用，如涉及土地出让金补缴等费用，应及时足额支付。负责办理与分割地基相关的各项手续，如向相关部门提交申请文件、缴纳税费等，并承担办理手续过程中产生的费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。在取得分割后的地基权益后，应遵守国家法律法规及相关规划要求，合理使用该地基，不得从事违法违规行为。三、地基分割方式及相关事宜1.分割方式：经双方协商一致，将该地基按照[具体分割比例或方式]进行分割。其中，甲方分得的地基份额为[x]平方米，位于[具体位置描述]；乙方分得的地基份额为[x]平方米，位于[具体位置描述]。2.分割费用承担因地基分割产生的所有费用，包括但不限于土地评估费、测绘费、登记费、税费等，由双方按照[费用分担比例]分担。如因政策调整或其他不可预见原因导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整分担比例。双方应在收到相关部门或机构出具的缴费通知后[x]个工作日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。逾期未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。3.土地使用权变更登记双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，将分割后的地基使用权分别登记至双方名下。在办理土地使用权变更登记过程中，如因政府政策调整、土地管理部门要求等原因需要补充提供其他文件或资料，双方应积极配合，及时提供所需文件和资料。因一方原因导致变更登记手续延误的，延误方应承担因此给对方造成的损失。4.分割后地基的使用限制双方分割后的地基应按照规划用途使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并经对方书面同意。在使用地基过程中，应注意保护周边环境，不得损害相邻方的合法权益。如因一方使用行为给对方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供资料、不配合办理手续等，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未及时办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的地基权益，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议关于地基使用限制的约定，擅自改变用途或损害相邻方权益的，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现协议目的而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地出让合同复印件、规划文件复印件、地基测绘图等。甲方（签字或盖章）：___________________