购房合同回购协议

购房合同回购协议甲方（回购方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方将其名下的房产出售给甲方，双方就该房产的回购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：乙方出售给甲方的房产为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方回购房产。在房产回购期间，对房产享有占有、使用的权利（若有相关约定）。2.义务按照购房合同约定向乙方支付购房款。在乙方回购房产时，协助乙方办理相关产权变更手续，提供必要的文件和配合。（二）乙方权利义务1.权利在约定的回购期限内，享有对房产的所有权（法律上的）。按照本协议约定收取甲方支付的购房款。2.义务按照本协议约定的条件和期限回购房产。保证所出售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。在房产回购前，负责房产的维护和管理，确保房产保持良好状态（如有相关约定）。三、回购条件及期限（一）回购条件1.乙方应在以下条件成就时回购房产：若回购期限届满，乙方应无条件回购房产。回购期限自购房合同签订之日起计算，为[x]年。在回购期限内，如甲方因[具体原因，如个人资金需求、工作调动等]提出回购要求，乙方应在收到甲方书面通知后的[x]个工作日内给予答复，并在双方协商一致的价格基础上进行回购。2.回购价格的确定方式：若按照购房合同约定的回购期限届满进行回购，回购价格为甲方购买房产时的原价加上按照[x%年利率计算的利息（如有约定）]。利息计算方式为：本金×年利率×回购期限（年）。若在回购期限内甲方因特殊原因要求乙方提前回购，回购价格由双方协商确定，但不得低于甲方购买房产时的原价。协商价格应参考当时市场同类房产价格，并结合房产的实际使用情况等因素综合确定。（二）回购期限回购期限为自购房合同签订之日起[x]年。四、付款方式及时间1.若乙方按照本协议约定回购房产，应在双方确定回购价格后的[x]个工作日内，向甲方支付回购款。2.回购款支付方式为：通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付回购款前，向乙方提供有效的收款账户信息。五、产权变更1.在乙方支付回购款后的[x]个工作日内，双方共同前往房屋产权登记部门办理房产产权变更手续，将房产产权从甲方名下变更至乙方名下。办理产权变更手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权变更手续，提供办理手续所需的所有文件和资料，并按照要求签署相关文件。如因甲方原因导致产权变更手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照购房合同约定向乙方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方按照购房款的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房产及附属设施（如有）。若甲方未经乙方书面同意，擅自将房产转让、抵押或用于其他损害乙方权益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方立即回购房产，回购价格按照本协议约定的违约情形下的价格执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限和条件回购房产，每逾期一日，应按照回购款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照回购款的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的购房款及按照[x%年利率计算的利息（如有）]。若乙方所出售的房产存在产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房产权益或遭受其他损失，乙方应按照购房款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方为维护自身权益而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日