超市店铺转让协议合同

超市店铺转让协议合同转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的超市店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.店铺位置：甲方转让的超市店铺位于____________________（详细地址），该店铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。店铺所在楼层为______层，所在建筑物共有______层。2.店铺现状：店铺目前处于正常经营状态，店内设施设备包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控系统、空调设备、照明设备等一应俱全，具体设备清单见本协议附件一《超市设备清单》。店铺装修风格为____________________，整体装修状况良好，可直接投入使用。3.经营范围：该超市店铺目前主要经营食品、日用品、生鲜产品等各类商品的零售业务，具体经营范围以甲方现有的营业执照登记为准。乙方受让店铺后，可根据自身经营规划在合法合规的前提下对经营范围进行调整，但需依法办理相关变更登记手续。4.品牌及客户资源：甲方承诺，转让店铺所使用的品牌为____________________，该品牌在当地具有一定的知名度和客户基础。甲方同时将其在经营该店铺过程中积累的客户资源（包括但不限于会员信息、客户联系方式等）提供给乙方，协助乙方完成客户交接和过渡。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。该转让价格为固定价格，包含店铺经营权、店内现有设施设备、品牌及客户资源等全部转让内容，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。定金支付后，甲方应积极协助乙方办理店铺交接及相关手续。在店铺交接完成且乙方确认无任何问题后的______日内，乙方应向甲方支付转让款人民币______元（大写：____________________元整）。剩余转让款人民币______元（大写：____________________元整），乙方应在甲方协助办理完工商营业执照、食品经营许可证等相关证照变更登记手续后的______日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让店铺拥有合法的经营权和处分权，有权将店铺转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、设备设施使用情况等与店铺相关的全部信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。在本协议签订后至店铺交接完成前，负责维持店铺的正常经营秩序，确保店铺的设施设备、商品库存等处于良好状态，不得擅自变更店铺的经营状况或处置店内资产。积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺相关证照、资料，协助乙方与供应商、员工进行沟通协调等。按照本协议约定协助乙方办理工商营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更登记手续，因办理证照变更登记手续所需的费用由______方承担。向乙方移交店铺的各类资产及资料，包括但不限于店铺租赁合同、供应商合同、员工劳动合同、财务账目、会员信息等，并确保移交的资产及资料真实、完整、有效。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括但不限于办理店铺交接手续、证照变更登记手续等。有权在店铺交接完成后，按照自己的经营规划对店铺进行经营管理。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。在店铺交接过程中，认真检查店铺的设施设备、商品库存、财务账目等情况，如发现问题应及时与甲方沟通并协商解决方案。受让店铺后，应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按照店铺原有的经营模式和服务标准，妥善处理与供应商、员工、客户等相关方的关系，确保店铺经营的连续性和稳定性。在办理店铺交接及证照变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的资料和信息，承担因办理相关手续产生的合理费用。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的______日内，共同协商确定店铺交接的具体时间，并签订《店铺交接确认书》。2.交接内容：店铺的实际控制权及经营权，包括但不限于店铺的钥匙、门禁卡、各类设备设施的操作手册等。店内现有设施设备，按照本协议附件一《超市设备清单》进行逐一清点交接，确保设备设施数量、质量、性能等符合约定。店铺的商品库存，双方应共同对库存商品进行盘点，制作《商品库存盘点表》，明确商品的种类、数量、价值等信息，并按照盘点结果进行交接。店铺的财务账目，包括但不限于现金、银行存款、应收账款、应付账款等，甲方应向乙方提供详细的财务报表及相关凭证，协助乙方进行财务交接。店铺的各类证照及资料，如营业执照正副本、食品经营许可证、税务登记证、组织机构代码证、店铺租赁合同、供应商合同、员工劳动合同等。3.交接程序：在交接当日，双方应共同到达店铺现场，按照交接内容逐一进行清点、核对。对于设施设备、商品库存等实物资产，双方应在《店铺交接确认书》中签字确认交接情况；对于财务账目、证照资料等，乙方应进行认真审查，如有疑问应及时与甲方沟通解决。交接完成后，双方应共同签署《店铺交接确认书》，确认店铺已完成全部交接手续，乙方已正式取得店铺的经营权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露店铺相关信息或隐瞒重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店铺交接手续或证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更店铺的经营状况或处置店内资产，导致乙方无法正常接收店铺或影响乙方经营的，甲方应立即恢复店铺原状，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方在店铺交接过程中故意刁难甲方或拒绝接收符合交接条件的店铺，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方受让店铺后未按照本协议约定依法经营或擅自改变店铺经营范围，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《超市设备清单》、《商品库存盘点表》、《店铺交接确认书》等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法