租房协议合同转让

租房协议合同转让甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人（以下简称"房东"）签订了房屋租赁合同（合同编号：[具体编号]），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：[x]平方米。3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。4.房屋设施设备：包含但不限于家具（[详细列举家具名称及数量]）、电器（[详细列举电器名称及规格型号]）等，具体以双方现场交接清单为准。水、电、燃气、网络等设施均已开通，相关账号信息如下：水费账号：[账号信息]电费账号：[账号信息]燃气费账号：[账号信息]网络账号：[账号信息]二、租赁期限1.原租赁合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让后租赁期限：乙方受让甲方权利义务后，租赁期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。三、租金及支付方式1.租金标准：原租赁合同约定租金为每月人民币[x]元。2.租金支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付周期及方式向房东支付租金。具体为每[支付周期，如月/季]的第[x]日前支付下一周期租金。租金支付至房东指定银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[房东姓名]账号：[账号信息]3.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元。甲方已向房东缴纳，本协议生效后，该押金转为乙方所有，待租赁期满乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损返还房东后，房东应如数退还乙方。四、权利与义务转让1.甲方权利义务转让给乙方：甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定使用房屋设施设备、优先续租权等。甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、遵守房屋使用规定、租赁期满返还房屋等。2.乙方承诺与保证：乙方确认已知悉原租赁合同的各项条款内容，并愿意按照原租赁合同及本协议约定履行相关义务。乙方保证具有完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利义务，且保证向甲方提供的所有信息真实、准确、完整。五、房屋交付与接收1.交付时间：本协议生效后[x]个工作日内，甲方应与乙方办理房屋交接手续。2.交付内容：甲方应将租赁房屋及附属设施设备按照原租赁合同约定的状态交付给乙方，并提供房屋设施设备清单及相关使用说明。甲方应协助乙方与房东进行沟通，确保房东知晓本协议内容并同意乙方继续租赁该房屋。3.接收标准：乙方应在交接现场对房屋及设施设备进行检查验收，如发现问题应及时向甲方提出。经双方确认后，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换，直至符合交付标准。乙方接收房屋后，即视为认可房屋及设施设备的现状符合原租赁合同约定及本协议要求。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定或原租赁合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付相当于租赁期限剩余租金总额[x%]的违约金。若乙方违反原租赁合同约定或本协议约定使用房屋及设施设备，导致房屋损坏或给房东造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于租赁期限剩余租金总额[x%]的违约金，同时乙方应承担由此给甲方及房东造成的一切损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续或提供相关资料，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照原租赁合同月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付相当于租赁期限剩余租金总额[x%]的违约金。若甲方转让给乙方的权利存在瑕疵，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.其他违约责任：如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、房东各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期