换房合同协议范本

换房合同协议范本甲方（出房方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（用房方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务具体描述（一）甲方提供的换房标的物甲方同意将位于[房屋详细地址，包括具体门牌号、所在小区名称等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]的房屋（以下简称"甲方房屋"）与乙方进行交换。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，权属证书编号为[具体证书编号]，房屋结构完好，设施设备齐全，包含但不限于以下内容：1.装修情况：[详细描述房屋装修风格、装修程度，例如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料、门窗类型等]。2.家具家电：[逐一列举屋内配备的主要家具家电，如品牌、型号、数量等，例如：客厅配备一套[品牌]沙发、一台[品牌]液晶电视；卧室有两张[品牌]床等]。3.附属设施：[说明房屋附属设施情况，如独立的停车位、储物间等，以及其是否随房屋一并交换]。（二）乙方提供的换房标的物乙方同意将位于[房屋详细地址，包括具体门牌号、所在小区名称等]，建筑面积为[Y]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]的房屋（以下简称"乙方房屋"）与甲方进行交换。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，权属证书编号为[具体证书编号]，房屋结构完好，设施设备齐全，包含但不限于以下内容：1.装修情况：[详细描述房屋装修风格、装修程度，例如简装修，包含地板材质、墙面装饰材料、门窗类型等]。2.家具家电：[逐一列举屋内配备的主要家具家电，如品牌、型号、数量等，例如：客厅配备一套[品牌]沙发、一台[品牌]液晶电视；卧室有两张[品牌]床等]。3.附属设施：[说明房屋附属设施情况，如独立的停车位、储物间等，以及其是否随房屋一并交换]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时交付乙方房屋，并保证乙方房屋符合本协议约定的交付条件。在乙方违约时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付甲方房屋。保证甲方房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在本协议签订前，如实向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题等。负责办理甲方房屋的相关过户手续，并承担因办理过户手续产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在交付甲方房屋前，负责对房屋进行清洁打扫，保持房屋原状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时交付甲方房屋，并保证甲方房屋符合本协议约定的交付条件。在甲方违约时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付乙方房屋。保证乙方房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在本协议签订前，如实向甲方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题等。负责办理乙方房屋的相关过户手续，并承担因办理过户手续产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在交付乙方房屋前，负责对房屋进行清洁打扫，保持房屋原状（正常使用损耗除外）。三、房屋交付及相关手续办理（一）交付时间双方约定，甲方应于[具体交付日期]前将甲方房屋交付给乙方，乙方应于[具体交付日期]前将乙方房屋交付给甲方。（二）交付手续1.在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、家具家电等进行清点验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及相关物品的名称、数量、规格、型号等信息，作为双方交接房屋的依据。2.若在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，接收方应在发现问题后的[x]个工作日内书面通知对方，对方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决。如因一方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合约定，由责任方承担相应的违约责任。（三）过户手续办理1.双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项文件、资料，由双方各自负责提供，并确保所提供的文件、资料真实、合法、有效。2.在办理过户手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担由此给对方造成的全部损失。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.甲方负责承担办理甲方房屋过户手续产生的税费及其他应由甲方承担的费用，具体费用项目以法律法规及当地房地产管理部门的规定为准。2.在房屋交付前，甲方负责承担甲方房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并确保交付时上述费用已结清。（二）乙方承担的费用1.乙方负责承担办理乙方房屋过户手续产生的税费及其他应由乙方承担的费用，具体费用项目以法律法规及当地房地产管理部门的规定为准。2.在房屋交付前，乙方负责承担乙方房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并确保交付时上述费用已结清。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付甲方房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若甲方交付的甲方房屋存在产权纠纷或其他质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方按照房屋交换价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。3.若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延办理甲方房屋的过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付乙方房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.若乙方交付的乙方房屋存在产权纠纷或其他质量问题，影响甲方正常使用的，乙方应负责解决，并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方按照房屋交换价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.若乙方违反本协议约定，拒绝或拖延办理乙方房屋的过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议附件本协议附件包括《房屋交接清单》等，与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的组成部分。甲方（签字或盖章）：_______________