还建房合同协议书

还建房合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体还建房地址]的还建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体还建房地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准，面积差异不影响本合同的履行，双方互不找补差价。3.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法权益，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照合同约定交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。在甲方协助下，按照规定办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在甲方通知乙方房屋可以办理相关手续后[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、室内外装修、水电等配套设施均符合设计及相关规范要求。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。已完成该房屋所在楼栋的初始登记。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行查验，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。乙方查验无异议后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋抵押、转让或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权登记手续过程中，未能按照要求提供相关资料或不配合办理手续，导致未能按时取得房屋所有权证的，乙方应自行承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________