新泰仓库出租协议合同

新泰仓库出租协议合同合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于新泰市[仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意租赁该仓库用于[乙方使用仓库的具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：该仓库位于新泰市[详细地址]，具体位置以现场实际为准。仓库占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.仓库设施：仓库内配备有[列举仓库现有主要设施设备，如货架、消防设备、照明设备等]。仓库具备[说明仓库具备的其他条件，如水电供应、通风条件等]条件，以满足乙方正常使用需求。二、租赁期限、用途1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租赁用途：乙方租赁该仓库仅用于[明确规定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。乙方应按照约定的用途使用仓库，不得利用仓库从事违法违规活动。否则，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、租金及支付方式1.租金标准：该仓库租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准每[调整周期，如一年]根据市场行情及仓库维护成本等因素进行调整，调整幅度为[x]%。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还仓库且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足保证金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对仓库进行必要的检查、维护或改造，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用仓库的影响。2.义务：甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库。甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，并保证仓库设施设备的正常运行。甲方负责仓库的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用仓库及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对仓库进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害仓库的主体结构及其他设施设备。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。乙方有权要求甲方对仓库进行必要的维护和保养，以确保仓库的正常使用。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自改变仓库结构、拆除或损坏仓库设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，做好仓库的安全、消防、环保等工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故及法律责任。乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自转租、转借仓库。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库清理干净，交还甲方。乙方逾期交还仓库的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内将仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。如仓库存在质量问题或设施设备不能正常运行等情况，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至达到合同约定的标准。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将仓库及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方交还仓库时，应清理仓库内的物品，拆除并搬走属于乙方的装修、设备等，恢复仓库原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期返还仓库的，应按照本合同约定向甲方支付逾期违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。七、维修与保养1.甲方维修义务：对于仓库的主体结构、屋顶、外墙等出现的质量问题或自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。甲方负责仓库公共区域的照明、消防设施等的日常维护和保养，确保其正常运行。2.乙方维修义务：因乙方使用不当或人为造成的仓库设施设备损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方应定期对仓库内属于自己使用的设施设备进行检查和维护，确保其安全运行。如发现问题，应及时处理或通知甲方协助处理。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付仓库或交付的仓库不符合合同约定标准，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期整改，整改仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借仓库或利用仓库从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照合同约定的时间和要求交还仓库，除应按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担因逾期交还仓库给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在接到对方书面通知后的[x]个工作日内采取措施纠正违约行为，如逾期未纠正，违约方应按照合同租金总额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协