房屋抵账协议合同

房屋抵账协议合同甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下房屋抵账协议合同，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特制定本合同。一、标的物或服务具体描述乙方同意以其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）向甲方抵偿债务。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[详细描述房屋的装修情况、是否存在租赁等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行房屋抵账义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户等相关手续。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定接受乙方用于抵账的房屋。在办理房屋产权过户等手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定接受房屋用于抵偿债务。在完成房屋抵账手续后，有权要求甲方协助办理与房屋相关的其他事宜，如解除房屋上可能存在的抵押、查封等限制权利的情况。2.义务保证对用于抵账的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等影响房屋交付及产权过户的情况。如因乙方原因导致房屋存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责向甲方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并积极协助甲方办理相关手续，包括但不限于签署过户文件、缴纳相关税费等。办理产权过户过程中产生的一切费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分（如无特殊约定，一般契税等由甲方承担，印花税等各自承担）。在本合同签订后，将房屋交付给甲方使用。交付标准为现状交付（但应确保房屋主体结构安全等基本使用条件），交付时应结清房屋交付前的物业费、水电费等所有费用。三、房屋抵账及交付1.双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方以本合同约定的房屋抵偿上述全部债务。2.本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方应将房屋相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等原件）交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权查询等手续，以确保房屋产权清晰。3.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付时的现状。四、产权过户1.乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，积极协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的一切税费，按照国家法律法规及当地相关部门规定各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或办理相关手续的，双方应相互配合，及时提供资料并办理手续。因一方原因导致过户手续延迟办理的，责任方应承担因此给对方造成的损失。3.房屋产权过户至甲方名下后，甲方即取得该房屋的完整所有权，乙方应无条件配合甲方办理与房屋相关的其他手续，如银行贷款解押、户口迁移等（如有需要）。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封、租赁等任何影响房屋交付及产权过户的情况，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在本合同约定的时间内解决上述问题，导致甲方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定接受房屋或未按照约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的房屋相关资料，同时甲方应按照抵账房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清单、房屋产权资料等。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月___