门面租赁合同新

门面租赁合同新出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金交付等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该门面的物业管理费用，物业管理费用标准按照物业公司规定执行。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权每月抄表记录乙方的水电使用情况，乙方应予以配合。水电费缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内支付水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等均由乙方自行承担。五、门面交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该门面交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风、采光等条件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该门面腾空并返还给甲方。乙方返还的门面应当保持原有结构及设施设备完好（自然损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对该门面进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，甲方不予以补偿。2.设施设备：租赁期间，乙方自行添置的设施设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置。乙方应负责对其添置的设施设备进行维护、保养，确保其正常使用，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面的合法性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责对该门面的主体结构进行维修，确保其安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门面进行合法经营。2.乙方应按时足额支付租金、押金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成该门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。5.乙方应做好该门面的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变门面用途的；擅自将门面转租给第三方的；利用该门面从事违法违规活动的；损坏门面及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同：未能按照本合同约定交付门面的；门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的；不履行本合同约定的维修义务，影响乙方正常经营的。九、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金及各项费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同