无中介二手房买卖合同范本

无中介二手房买卖合同范本一、合同双方当事人卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋所有权证号为______，丘（地）号为______。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。三、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。上述成交价格包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等全部费用。2.乙方付款方式及付款时间约定如下：（1）定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。（2）首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。首付款包含已支付的定金。（3）贷款：乙方应在签订本合同后______个工作日内，向银行申请贷款。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内，将贷款金额人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。（4）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交接完成之日，向甲方支付尾款人民币______元整（大写______元整）。四、定金及违约责任1.乙方支付定金后，若甲方反悔不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还。2.如因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给乙方。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，应在交付前负责修复或承担相应的修复费用。六、房屋权属转移登记1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.办理房屋权属转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。3.因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或不能办理的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或不能办理的，乙方应承担违约责任，已支付的款项不予退还。七、户口迁移1.甲方应在房屋交付后______日内，将该房屋内的户口迁出。2.若甲方未按照约定时间迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方在购买该房屋后遭受第三方主张权利或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.自房屋交付之日起，甲方应按照国家及地方相关规定，对该房屋的主体结构质量承担保修责任，保修期限为______年。在保修期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备空调______台，品牌为______，型号为______。热水器______台，品牌为______，型号为______。抽油烟机______台，品牌为______，型号为______。燃气灶______台，品牌为______，型号为______。洗衣机______台，品牌为______，型号为______。电视机______台，品牌为______，型号为______。冰箱______台，品牌为______，型号为______。家具：沙发______套，材质为______；餐桌______张，材质为______；餐椅______把，材质为______；床______张，材质为______；衣柜______个，材质为______；书桌______张，材质为______；椅子______把，材质为______。灯具：客厅吊灯______盏，卧室吸顶灯______盏，餐厅吊灯______盏，厨房吸顶灯______盏，卫生间浴霸______个。门窗：入户门______扇，材质为______；室内门______扇，材质为______；窗户______扇，材质为______。2.装饰装修客厅：地面铺设______地板，墙面刷______颜色乳胶漆，天花板做______造型。卧室：地面铺设______地板，墙面贴______壁纸，天花板做______造型。厨房：整体橱柜，台面材质为______，柜门材质为______，水槽品牌为______，型号为______。卫生间：马桶品牌为______，型号为______；洗手盆品牌为______，型号为______；淋浴喷头品牌为______，型号为______；浴室柜品牌为______，型号为______。3.相关物品窗帘：客厅窗帘______套，材质为______；卧室窗帘______套，材质为______。床上用品：床单______条，材质为______；被子______条，材质为______；枕头______个，材质为______。餐具：碗______个，盘子______个，筷子______双，勺子______个，杯子______个。厨具：锅______个，铲子______把，刀具______套，菜板______个。其他物品：______（如有，请详细列出）甲方（签字或盖章）：__________________确认日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________确认日期：______年______月______日合同说明1.这份无中介二手房买卖合同范本涵盖了房屋买卖交易中的关键要素，包括双方当事人信息、房屋基本情况、成交价格及付款方式、定金及违约责任、房屋交付、权属转移登记、户口迁移、质量保修、争议解决等条款，旨在保障买卖双方的合法权益，规范二手房交易行为。2.在填写合同内容时，双方应确保所填信息真实准确。对于房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单，应详细罗列，避免后期因物品归属问题产生纠纷。3.关于付款方式，明确了定金、首付款、贷款及尾款的支付时间和金额，双方应严格按照约定履行，以保证交易顺利进行。若一方违约，按照合同约定承担相应的违约责任，支付违约金并赔偿对方损失。4.房屋交付环节，规定了交付时间及交付前、后的费用承担，以及甲方对房屋质量的保证责任。权属转移登记条款则明确了办理时间、税费承担及因一方原因导致手续无法办理的违约责任。户口迁移也有明确的时间约定和违约处理方式。5.争议解决方式选择了向房屋所在地有管辖权