买二手房法律合同样本

买二手房法律合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的二手房，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），具体房屋信息如下：

房屋产权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

二、成交价格及支付方式

2.1该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付该房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5甲方应在办理房屋过户手续后，向乙方支付该房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将该房屋交付给甲方。

3.2甲方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋符合本合同约定及房屋产权证载明的相关内容。

3.3若在验收过程中发现房屋存在与本合同约定不符或房屋产权证载明内容不符的情况，甲方有权要求乙方在____________________个工作日内予以整改或赔偿。

四、税费承担

4.1双方确认，买卖该房屋所产生的税费，按照国家相关政策及规定，由买方承担。

4.2双方应依法履行纳税义务，如因任何一方违反纳税义务而导致另一方遭受损失，由违反义务方承担相应责任。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定时间交付房屋，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.2如甲方未按本合同约定时间支付购房款，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的二手房，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），具体房屋信息如下：

房屋产权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

二、成交价格及支付方式

2.1该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付该房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5甲方应在办理房屋过户手续后，向乙方支付该房屋成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1丙方同意为本合同项下的甲方支付义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方在担保期间，享有以下权利：

（1）查阅、复制与担保相关的文件和资料；

（2）要求甲方提供与担保相关的担保措施；

（3）在甲方违约时，有权直接向乙方支付担保金额。

3.3丙方在担保期间，承担以下义务：

（1）按照本合同约定，履行担保义务；

（2）未经甲方同意，不得擅自放弃、变更或免除担保义务；

（3）在担保期间，不得转让其担保权利。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将该房屋交付给甲方。

4.2甲方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋符合本合同约定及房屋产权证载明的相关内容。

4.3若在验收过程中发现房屋存在与本合同约定不符或房屋产权证载明内容不符的情况，甲方有权要求乙方在____________________个工作日内予以整改或赔偿。

五、税费承担

5.1双方确认，买卖该房屋所产生的税费，按照国家相关政策及规定，由买方承担。

5.2双方应依法履行纳税义务，如因任何一方违反纳税义务而导致另一方遭受损失，由违反义务方承担相应责任。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定时间交付房屋，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

6.2如甲方未按本合同约定时间支付购房款，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在交付房屋前，不得将该房屋出租、抵押、转让或以其他方式处分。

6.5甲方在未付清全部购房款前，不得将该房屋出租、抵押、转让或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增加甲方的权益保障，通过担保方的担保，确保甲方在交易过程中权益不受损害。

2.提高交易的安全性，降低交易风险，为甲方提供更加放心的购房环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方的合法权益。

2.通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方的行为，降低交易风险，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意出售位于____________________的房产，为保障交易顺利进行，丙方作为中介方参与其中，双方经友好协商，就房产买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为乙方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房产坐落：____________________

房产建筑面积：____________________平方米

房产用途：____________________

房产权属：____________________

二、成交价格及支付方式

2.1该房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付该房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付该房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5甲方应在办理房产过户手续后，向乙方支付该房产成交价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、中介方责任及权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方之间的房产买卖交易，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方在中介服务期间，享有以下权利：

（1）收取中介服务费，具体金额为成交价格的____________________%；

（2）在交易过程中，有权了解交易双方的交易意愿和条件；

（3）在交易完成后，有权要求甲方支付中介服务费。

3.3丙方在中介服务期间，承担以下义务：

（1）保证交易的真实性和合法性；

（2）在交易过程中，为双方提供公平、公正的服务；

（3）保守交易双方的商业秘密。

四、房产交付及验收

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将该房产交付给甲方。

4.2甲方在接收房产时，应进行现场验收，确认房产符合本合同约定及房产证载明的相关内容。

4.3若在验收过程中发现房产存在与本合同约定不符或房产证载明内容不符的情况，甲方有权要求乙方在____________________个工作日内予以整改或赔