第123章：建筑物条例

第123章：建筑物条例

颁布日期：19970630颁布单位：香港

详题版本日期30/06/1997

本条例旨在就建筑物及相关工程的规划、设计和建造订定条文，就使危险建筑物及危险

土地安全

订定条文，以及就相关事宜订定条文。

（由1980年第72号第2条代替）

[1956年6月1日]1956年A45号政府公告

（本为1955年第68号）

第1条简称版本日期30/06/1997

（1）本条例可引称为《建筑物条例》。

（2）本条例按《建筑物条例（新界适用）条例》（第121章）规定的方式

适用于新界。（由1987年第60号第14条代替）

第2条释义版本日期31/12/2004

（1）在本条例中，除文意另有所指外一

“人工挖掘沉箱”（handdugcaisson）指任何基础或挡土构筑物或其任何部分，而该基

础或构筑物或该部分的建造包括由任何人在有机械工具辅助或无机械工具辅助的情况下以

在竖井内进行挖掘的方式在地下挖掘竖井；（由1995年第6号第2条增补）

“土地勘测"（groundinvestigation）指任何为获取与土地状况有关的资料而对土地作

出的勘探性钻孔、冲孔、挖掘和探测工程，并包括装置仪器、取样、工地测试、任何其他地

盘作业及从该等作业获取的样本的实验室测试；（由1982年第41号第2条增补）

“土地注册处”（LandRegistry）指《土地注册条例》（第128章）第2（1）条所提述

的土地注册处；（由1996年第55号第2条增补）

“工程师注册管理局”（EngineersRegistrationBoard）指根据《工程师注册条例》（第

409章）第3条设立的工程师注册管理局；（山1996年第54号第2条增补）

“升降机”（lift）具有《升降机及自动梯（安全）条例》（第327章）第2条给予该词

的涵义；（由1993年第43号第2条代替）

“公众娱乐场所"（placeofpublicentertainment）、"公众娱乐"（publicentertainment）具

有《公众娱乐场所条例》（第172章）分别给予该两词的涵义：（由1995年第72号第15条

增补）

“水管"（waterpipe）指任何并非排水渠或污水渠的输水喉管及附连的装置，但不包

括任何组成《水务设施条例》（第102章）所指的消防供水系统或内部供水系统任何部分的

喉管或装置（根据该条例第17（2）（b）条，该等系统的保养费用须由水务监督承担）；（由

1996年第55号第2条增补）

"石油产品"（petroleumproducts）指原油或石油原料，并包括在所处的周围温度及压

力下处于液体或固体状态的一

（a）半提炼石油；及

（b）炼油：（由1993年第68号第2条代替）

“地下水排水工程"（groundwaterdrainageworks）指任何与在地面下流动、渗流或停

聚的水的排放相关的工程或装置，但不包括本条所界定的排水工程；（由1982年第41号第

2条增补）

“地盘平整工程"（siteformationworks）包括在倾斜土地上的挖掘工程、填土工程、

防止山泥倾泻工程、山泥倾泻补救工程及地下水排水工程；（山1980年第72号第3条增补。

由1982年第41号第2条修订）

“名册"（register）指根据本条例备存的名册，包括分册；（由1996年第54号第2条

增补）

“污水渠”（sewer）不包括本条所界定的排水渠，但包括所有供多于一幢建筑物及其

附属的任何建筑物和庭院作排水之用的污水渠及排水渠；（由1959年第44号第2条增补）

“自动梯”（escalator）具有《升降机及自动梯（安全）条例》（第327章）

第2条给予该词的涵义；（由1987年第43号第44条增补）

“危险建筑物"（dangerousbuilding）指任何建筑物，而其所处状况会导致其占用人或

使用人、或任何邻近建筑物的占用人或使用人、或公众遭受损伤的危险：“住用"（domestic）

就综合用途建筑物的某部分而言，指为供居住而建或拟供居住的部分；（由1983年第73号

第2条增补）

“住用建筑物"（domesticbuilding）指为居住用途而建或拟作居住用途的建筑物，而

“住用用途”（domesticpurposes）一词亦须据此解释；（由1983年第73号第2条增补）

“占用人”（occupier）就住用建筑物而言，指在其内居住的人；就任何其他建筑物而

言，指在该建筑物内全时间工作的人；

“私家街道”（privatestreet）指位于根据租契、特许或其他方式从政府取得而持有的

土地上的街道，或位于政府已批予通道权的土地上的街道；（由1959年第44号第2条增补。

由1998年第29号第105条修订）

“居住”（habitation）就建筑物或建筑物某部分的使用而言，包括将其作为旅饵、宾馆、

公寓、宿舍、集体寝室或相类的住宿设施而使用；（由1983年第73号第2条增补）

“非住用"（nondomestic）就综合用途建筑物的一部分而言，指为居住以外用途而建

或拟作居住以外用途的部分；（由1983年第73号第2条增补）

“非住用建筑物”（nondomesticbuilding）指并非住用建筑物的建筑物；（由1983年第

73号第2条增补）

“附表所列地区"（scheduledareas）指附表5所指明的各个地区：凡提述附表所列地

区内任何建筑物或建筑工程，如该建筑物或建筑工程只部分位于附表所列地区的其中一个地

区内，则为提述该建筑物或建筑工程位于该地区的部分：（由1990年第52号第2条代替）

“表现检讨”（performancereview）指认可人士就任何建筑工程所呈交的报告，述明并

列出理由证明该建筑工程在建造期间曾受检查与监察，以及该建筑工程所根据的岩土设计假

定均属真确；（由1982年第41号第2条增补）

“招牌”（signboard）指只是为展示任何广告、作出任何公布或通知或展示任何视像或

其他资料的目的而竖设的展示板、构架、棚架或其他构筑物；（由2004年第15号第2条增

补）

“指明"（specified）就表格而言，指根据第22（4）条由建筑事务监督指明；（由1993

年第68号第2条增补）

"订明资格"（prescribedqualification）指根据本条例或山有关的注册条例就名列有关

名册或注册纪录册而订明的资格；（由1996年第54号第2条增补）

“建筑工程”（buildingworks）包括任何种类的建筑物建造工程、地盘平整工程、附表

所列地区内的土地勘测、基础工程、修葺、拆卸、改动、加建，以及各类建筑作业，此外，

亦包括排水工程；（由1980年第72号第3条修订；由1982年第41号第2条修订；由1990

年第52号第2条修订）

“建筑事务监督”（BuildingAuthority）指屋宇署署长；（由1982年第76号法律公告

修订；由1986年第94号法律公告修订；由1993年第291号法律公告修订）

“建筑物”（building）包括任何住用或公共建筑物或经建造或改装作公众娱乐用途的

建筑物、拱门、桥梁、经改装或建造以用作贮存石油产品的洞穴、烟囱、厨房、牛棚、船坞、

工厂、车房、飞机库、围板、厕所、茅棚、办公室、贮油装置、外屋、码头、遮蔽处、店铺、

马厩、楼梯、墙壁、仓库、货运码头、工场或塔、海堤、防波堤、突堤式码头、突堤、埠头、

经改装或建造以供占用或作任何用途的洞穴或任何地下空间，包括相关的隧道通道及竖井通

道、塔架或其他相类的用以承托架空缆车设施的构筑物，以及建筑事务监督藉宪报公告宣布

为建筑物的其他构筑物的全部或任何部分；（由1959年第44号第2条修订；由1976年第

19号第32条修订；由1978年第16号第2条修订；由1983年第5号第2条修订；由

1993年第68号第2条修订；由1995年第72号第15条修订）

“建筑物拥有人”（buildingowner）指意欲兴建新建筑物或改动现有建筑物的人，包

括建筑物拥有人的代理人及建筑物拥有人所委任的认可人士；（由1990年第91号第2条修

订）

“建筑师注册管理局"（ArchitectsRegistrationBoard）

指根据《建筑师注册条例》（第408章）第4条设立的建筑师注册管理局；（由1996年

第54号第2条增补）

“排水工程"（drainageworks）指与排水渠或污水渠的建造、修葺、改动、截断、隔

气和通风相关的任何工程；（由1959年第44号第2条增补）

“排水渠"（drain）指供一幢建筑物及其附属的任何建筑物及庭院作排水之用的排水

渠；（由1959年第44号第2条增补）“专门工程”（specializedworks）指建筑事务监督藉

宪报公告指定须山注册专门承建商进行的各类建筑工程或街道工程；（山1996年第54号第

2条增补）

“规例"（regulations）指根据本条例订立的规则及规例；

“通风系统”（ventilatingsystem）指用以引进或排出空气的机械系统；（由1971年第

23号第2条增补）

“通路”（accessroad）指并非街道而位于根据租契、特许或其他方式从政府取

得而持有的土地上的道路，或位于政府已批予通道权的土地上的道路，而该等道路只供

通往完全或主要用作或拟用作居住用途的建筑物；（由1959年第44号第2条增补。由1998

年第29号第105条修订）

“设计假定”（designassumption）指就建筑工程向建筑事务监督呈交的设计计算资料

或其他文件内所述明或隐含的假定；（由1980年第72号第3条增补）

“注册一般建筑承建商"（registeredgeneralbuildingcontractor）指当其时名列根据第8A

条备存的一般建筑承建商名册的人；

（由1996年第54号第2条增补）

“注册岩土工程师”（registeredgeotechnicalengineer）指当其时名列根据第3（3A）条

备存的岩土工程师名册的人；（由2004年第15号第2条增补）

“注册事务委员会”（RegistrationCommittee）指认可人士注册事务委员会、结构工程

师注册事务委员会、岩土工程师注册事务委员会或承建商注册事务委员会（视情况所需而

定）；（由1996年第54号第2条增补。由2004年第15号第2条修订）

“注册建筑师”（registeredarchitect）指名列根据《建筑师注册条例》（第408章）第8

条设置和备存的注册建筑师注册纪录册的人；（由1996年第54号第2条增补）

"注册条例"（RegistrationOrdinance）指《建筑师注册条例》

（第408章）、《工程师注册条例》（第409章）或《测量师注册条例》（第417章）

（视属何情况而定）；（由1996年第54号第2条增补）

“注册专门承建商”（registeredspecialistcontractor）指当其时名列根据第8A条备存的

专门承建商名册的人；（由1996年第54号第2条增补）

“注册专业工程师”（registeredprofessionalengineer）指名列根据《工程师注册条例》

（第409章）第7条设置和备存的注册

专业工程师注册纪录册的人；（山1996年第54号第2条增补）

“注册专业测量师”（registeredprofessionalsurveyor）指名列根据《测量师注册条例》

（第417章）第7条设置和备存的注册专业测量师注册纪录册的人；（由1996年第54号第

2条增补）

“注册结构工程师”（registeredstructuralengineer）

指当其时名列根据第3（3）条备存的结构工程师名册的人；（山1974年第52号第2条

增补）

“贮油装置”（oilstorageinstallation）指为贮存石油产品而在地面上建造的任何油缸或

一组油缸，而该油缸的容量，或该组油缸其中一个的容量，不少于110000升；（由1978年

第16号第2条增补。由1993年第68号第2条修订）

“测量师注册管理局”（SurveyorsRegistrationBoard）指根据《测量师注册条例》（第

417章）第3条设立的测量师注册管理局；（山1996年第54号第2条增补）

“街道”（street）包括任何坊、短巷或巷、公路、里、道路、道路桥、行人路或通道

（不论是否能穿过的），或其任何部分；

“街道工程"(streetworks)指为任何私家街道或通路的建造、平整或铺设而进行的任

何工程，包括路面铺设、渠道敷设、排水及照明，或为该等街道或通路的重新建造、改动或

修葺而进行的任何工程：(由1959年第44号第2条增补)

“监工计划书”(supervisionplan)指载列遵从根据第39A条发出的技术备忘录而制备

的建筑工程或街道工程的安全管理计划的计划书；(由1996年第54号第2条增补。由2004

年第15号第2条修订)

“紧急车辆通道”(emergencyvehicularaccess)就任何建筑物而言，指用作或将会用

作供消防处车辆在火警或其他紧急情况中通往该建筑物的任何车辆通道；(由2004年第15

号第2条增补)

"违反本条例的条文"(contraventionsoftheprovisionsofthisOrdinance)包括不遵从建

筑事务监督根据本条例的条文所作出的任何命令或所施加的任何条件，以及严重偏离建筑事

务监督所批准的图则或与之严重相歧；(由1959年第44号第2条增补。由2004年第15号

第2条修订)

“新建筑物”(newbuilding)指今后建成的任何建筑物，以及任何以体积计不少于一

半是重新兴建的现有建筑物，或任何曾予改动而其程度致使主墙的表面面积不少于一半需要

重新建造的现有建筑物；

"认可人士"(authorizedperson)指名列根据第3(1)条备存的认可人士名册的以下

人士一

(a)以建筑师身分名列于名册者；

(b)以工程师身分名列于名册者；或

(c)以测量师身分名列于名册者；(由1996年第54号第2条代替)

“综合用途建筑物”(compositebuilding)指部分属住用而部分属非住用的建筑物；(由

1983年第73号第2条增补)

“图则”(plan)包括绘图、详图、简图、计算资料、结构详图及结构计算资料；(山

1959年第44号第2条增补)

“拥有人"(owner)包括任何根据租契、特许或其他方式直接从政府取得而持有处所

的人、任何管有承按人、任何单独或与他人共同为其本人或为任何人收取任何处所租金的人,

或若处所租给租客时任何本会收取该处所租金的人；此外，在不能寻获或不能确定符合上述

定义的拥有人时，或在符合上述定义的拥有人不在香港或无行为能力时理人；(由1998年第

29号第105条修订)

“临街处所拥有人"(frontagers)就任何私家街道而言，指临向、连接或紧连该街道

的处所的拥有人；就任何通路而言，则指该通路通往的处所的拥有人。（由1959年第44号

第2条增补）

（由1993年第43号第2条修订；由1996年第54号第2条修订）

（2）根据本条例向建筑事务监督施加的职责及授予的权力，可由获屋宇署署长一般地

或就个别情况授权而在附表4中指明的任何政府部门的任何人员执行和行使,该人员并须受

建筑事务监督的指示所规限。（由1982年第76号法律公告修订；由1985年第73号第2号

修订；由1986年第94号法律公告修订；由1993年第291号法律公告修订）

（3）立法会可藉决议修订附表4或5.（由1985年第73号第2条增补。由1995年第6

号第2条修订；由2000年第62号第3条修订）

（4）凡第I或VH部提述在任何名册注册，须解释作某人的姓名列入、重新列入、保

留或继续保留于有关的名册内（视情况所需而定）。（由1994年第77号第2条增补）

第3条认可人士、结构工程师及岩土工程师的名册版本日期31/12/2004

第I部认可人士、注册结构工程师、注册岩土工程师及注册承建商

（由1974年第52号第3条修订；由1987年第43号第44条修订；由1996年第

54号第3条修订；山2004年第15号第3条修订）

（1）建筑事务监督须备存一份所有按照本条例有资格执行认可人士职责及职能的人的

名册（以下称为“认可人士名册”）。

（2）认可人士名册包含一

（a）建筑师名单；

（b）工程师名单；及

（c）测量师名单。（由1996年第54号第4条代替）

（3）建筑事务监督须备存一份所有按照本条例有资格执行结构工程师职责及职能（此

等职责及职能是关于建筑工程或街道工程的较高深结构设计的）的人的名册（以下称为“结

构工程师名册”）。

（3A）建筑事务监督须备存一份所有按照本条例有资格执行岩土工程师职责及职能（此

等职责及职能是关于建筑工程或街道工程的岩土设计的）的人的名册（以下称为“岩土工程

师名册”）。（由2004年第15号第4条增补）

（4）建筑事务监督须每年在宪报刊登一

(a)认可人士名册中每份名单所列的人的姓名；(由2004年第15号第4条修订)

(b)结构工程师名册所列的人的姓名；及(由2004年第15号第4条修订)

(c)岩土工程师名册所列的人的姓名。(由2004年第15号第3条增补)

(5)建筑事务监督须设立3个有足够成员的委员团，并从该等委员团委出分别称为认

可人士注册事务委员会、结构工程师注册事务委员会及岩土工程师注册事务委员会的委员

会。建筑事务监督可就上述每类委员会在同一时间委出多于一个注册事务委员会。(由1996

年第54号第4条代替。由2004年第15号第4条修订)

(5A)注册事务委员会的职能是进行以下事宜，以协助建筑事务监督考虑要求名列于

有关名册的申请一

(a)审查申请人的资格；

(b)作出有关的注册事务委员会认为需要的查讯，以确定申请人是否具备有关的经验;

(c)与申请人进行专业面试；及

(d)就接受、押后或拒绝要求名列于有关名册的申请，向建筑事务监督提供意见。(由

1996年第54号第4条增补)

(5B)认可人士注册事务委员会由以下人士组成一

(a)山建筑师注册管理局从认可人士名册的建筑师名单中提名的认可人士4名；

(b)由工程师注册管理局从认可人士名册的工程师名单中提名的认可人士2名；

(c)山测量师注册管理局从认可人士名册的测量师名单中提名的认可人士1名；

(d)山建筑事务监督提名的屋宇署助理署长一名；及

(e)山建筑事务监督从按照第(5E)款获提名的人之中选出的人1名。

(由1996年第54号第4条增补)

(50结构工程师注册事务委员会由以下人士组成一

(a)山工程师注册管理局提名的注册结构工程师3名；

(b)山建筑师注册管理局从认可人士名册的建筑师名单中提名的认可人士1名;

(c)由测量师注册管理局从认可人士名册的测量师名单中提名的认可人士1名;

(d)由建筑事务监督提名的屋宇署助理署长一名；及

(e)由建筑事务监督从按照第(5E)款获提名的人之中选出的人1名。

(由1996年第54号第4条增补)

(5CA)在一

(a)自《2004年建筑物(修订)条例》(2004年第15号)第4条的生效日期*起计的

12个月期间，岩土工程师注册事务委员会由以下人士组成一

(i)由工程师注册管理局提名的岩土工程界别的注册专业工程师3名，而他们每人在

提名前须具有不少于15年的岩土工程经验；

(ii)由建筑师注册管理局从认可人士名册的建筑师名单中提名的认可人士1名；

(iii)由测量师注册管理局从认可人士名册的测量师名单中提名的认可人士1名；

(iv)由工程师注册管理局提名的注册结构工程师1名；

(v)建筑事务监督的代表；

(vi)由土木工程拓展署署长提名的职级属政府土力工程师的公职人员一名；及

(vii)山建筑事务监督从按照第(5E)款获提名的人之中选出的人1名；

(b)(a)段所提述的期间届满后，岩土工程师注册事务委员会由以下人士组成一

(i)由工程师注册管理局提名的注册岩土工程师3名；

(ii)由建筑师注册管理局从认可人士名册的建筑师名单中提名的认可人士1名；

(iii)由测量师注册管理局从认可人士名册的测量师名单中提名的认可人士1名；

(iv)由工程师注册管理局提名的注册结构工程师1名；

(v)建筑事务监督的代表；

(vi)由土木工程拓展署署长提名的职级属政府土力工程师的公职人员一名；及

(vii)由建筑事务监督从按照第(5E)款获提名的人之中选出的人1名；(山2004年

第15号第3条增补)

(5D)建筑事务监督须委任一名屋宇署人员出任每个注册事务委员会的秘书，该人员

并非任何一个注册事务委员会的成员，亦不得投票。(由1996年第54号第4条增补)

(5E)为施行第(5B)、(50及(5CA)款，建筑事务监督须邀请其认为适合的团体

提名人选，供其考虑分别委任为各注册事务委员会的成员。(由1996年第54号第4条增补。

由2004年第15号第4条修订)

(5F)根据第5A条获委任为认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师纪律委员团

成员者，不得是注册事务委员会成员。(由1996年第54号第4条增补。由2004年第15号

第4条修订)

(5G)注册事务委员会(岩土工程师注册事务委员会除外)会议的法定人数为下述成

员一(由2004年第15号第4条修订)

(a)委员会主席；

(b)根据第(5B)(d)或(50(d)款提名的屋宇署助理署长；及

(c)3名其他成员(如属认可人士注册事务委员会)及2名其他成员(如属结构工程

师注册事务委员会)。(由1996年第54号第4条增补)

(5GA)岩土工程师注册事务委员会会议的法定人数为下述成员一

(a)委员会主席；

(b)第(5CA)(a)(v)或(b)(v)款所指的建筑事务监督的代表；

(c)根据第(5CA)(a)(vi)或(b)(vi)款提名的公职人员；及

(d)2名其他成员。(山2004年第15号第4条增补)

(5H)在注册事务委员会聆听要求名列于名册的申请的会议中一

(a)如属认可人士注册事务委员会，最少须有一名成员亦是名列于申请人意欲名列的

认可人士名册内同一名单；(由2004年第15号第4条修订)

(b)如属结构工程师注册事务委员会，最少须有一名成员为注册结构工程师；(由1996

年第54号第4条增补。由2004年第15号第4条修订)

(c)如属第(5CA)(a)款所指的岩土工程师注册事务委员会，最少须有一名成员为

根据该款第(i)节获提名的注册专业工程师；及(由2004年第15号第4条增补)

(d)如属第(5CA)(b)款所指的岩土工程师注册事务委员会，最少须有一名成员为

根据该款第（i）节获提名的注册岩土工程师。（由2004年第15号第4条增补）

（51）注册事务委员会主席由其成员选出。（由1996年第54号第4条增补）

（5J）注册事务委员会须按照建筑事务监督所指示的次数举行会议。

（由1996年第54号第4条增补）

（6）每名要求名列认可人士名册、结构工程师名册或岩土工程师名册的申请人，须以

指明的表格向有关的注册事务委员会秘书呈交申请。（由1993年第68号第3条修订；由2004

年第15号第4条修订）

（6A）第（6）款所提述的申请人须一

（a）（由2004年第15号第4条废除）

（b）（i）于呈交申请时，缴付处理其申请的订明费用，该费用将不予发还；

（ii）于申请获得批准时，缴付将其姓名列入和保留于适当的名册的各别订明费用。（由

2000年第39号第2条代替）

（7）任何人除非一

（a）已取得订明资格；及

（b）获有关的注册事务委员会推荐名列于名册，否则不得名列于名册。（由1996年第

54号第4条代替）

（7A）如要求名列于名册的申请人不符合第（7）款的规定，建筑事务监督须拒绝申

请。（由1996年第54号第4条增补）

（7B）如要求名列于名册的申请人符合第（7）款的规定，则建筑事务监督除非基于

其认为适合拒绝申请的其他理由，否则须批准申请。（山1996年第54号第4条增补）

（70建筑事务监督须以书面一

（a）向申请人述明拒绝名列于名册的申请的理由；

（b）向有关的注册事务委员会述明拒绝名列于名册的申请的理山，而该等理由必须参

照第（7）及（7B）款的规定。（由1996年第54号第4条增补）

（7D）在第（7）至（70款中，“名册"（register）指根据第（1）款备存的认可人

士名册、根据第（3）款备存的结构工程师名册或根据第（3A）款备存的岩土工程师名册（视

属何情况而定）。（由1996年第54号第4条增补。由2004年第15号第4条修订）

(8)在符合第(7)款的规定下，任何人可名列多于一份下述名册一

(a)认可人士名册：

(b)结构工程师名册；及

(c)岩土工程师名册，并且可在认可人士名册中名列多于1份名单。(由2004年第15

号第4条修订)

(9)对于每项要求名列认可人士名册任何名单、结构工程师名册或岩土工程师名册的

申请，建筑事务监督须在有关的注册事务委员会考虑该申请的会议的日期起计3个月内一

(由2004年第15号第4条修订)

(a)在申请人缴付第(6A)(b)(ii)款所述的订明费用后，将申请人姓名刊登于宪报，

并记入认可人士名册中适当的名单、结构工程师名册或岩土工程师名册(视属何情况而定)；

或(由2000年第39号第2条修订；由2004年第15号第4条修订)

(b)通知申请人其申请押后一段期间，为期不超逾12个月；或

(c)拒绝其申请。

(9A)如根据第(9)(b)款申请被押后，则于再次考虑该申请时，须一

(a)予以接受，使申请人在缴付订明费用后，得以列入认可人士名册中适当的名单，

或得以在结构工程师名册中注册(视属何情况而定)；或

(b)予以拒绝。(由1987年第57号第3条增补)

(9B)如一

(a)任何人的姓名根据本条列入或重新列入或保留于认可人士名册、结构工程师名册

或岩土工程师名册内；

(b)(由2004年第15号第4条废除)则该人可按照第(90款向建筑事务监督申请

将其姓名继续保留或保留(视何者适当而定)于名册内，为期5年。(由1994年第77号第

3条增补。由2004年第15号第4条修订)

(90根据第(9B)款提出的申请一

(a)须以指明的表格提出；

(b)所提出的方式会致使建筑事务监督在不早于有关注册有效期届满II期之前4个月

但又不迟于该日期前28天接获申请；及(由1996年第54号第4条代替)

（c）附同有关的订明费用。（由1994年第77号第3条增补）

（d）附同根据有关的注册条例发出的有效注册证明书或注册续期证明书文本

一份。（由1996年第54号第4条增补）

（9D）除非申请人具备注册为认可人士、注册结构工程师或注册岩土工程师的订明资

格，否则建筑事务监督须拒绝根据第（9B）款提出的申请。（由1996年第54号第4条增补。

由2004年第15号第4条修订）

（9E）如认可人士、结构工程师或岩土工程师在时限内提出保留注册的申请，并缴付

保留注册的费用，则除有关的纪律委员会另有决定外，其注册继续有效，直至其所提出的保

留注册的申请获建筑事务监督作出最后决定为止。（由1996年第54号第4条增补。由2004

年第15号第4条修订）

（10）（由2004年第15号第4条废除）

（11）建筑事务监督可在以邮递方式将其意向通知寄往下述的人最后为人所知的地址后，

将其姓名从认可人士名册、结构工程师名册或岩土工程师名册删除一（由2004年第15号第

4条修订）

（a）已身故的人；或

（b）就某专业而名列于名册但并非正在从事该专业的人。（由1976年第75号第2条代

替。由1994年第77号第3条修订）

（c）（由1994年第77号第3条废除）

（11A）如有下述情况，根据本条列入、重新列入或保留于认可人士名册、结构工程

师名册或岩土工程师名册或多于一份该等名册之内的姓名，须由建筑事务监督（在通知或不

通知有关的人的情况下）删除一（由2004年第15号第4条修订）

（a）在有关注册有效期届满日期前，建筑事务监督没有接获就该项注册根据第（9B）

款提出的申请；或

（b）建筑事务监督对所接获的上述申请不予批准。而任何上述除名于有关注册有效期

届满之日起生效。（由1994年第77号第3条增补）

（11B）如建筑事务监督获通知某认可人士、注册结构工程师或注册岩土工程师已不

再具备其藉以注册的订明资格，则建筑事务监督须将根据本条列入或重新列入或保留于认可

人士名册、结构工程师名册或岩土工程师名册内的有关姓名删除。（由1996年第54号第4

条增补。由2004年第15号第4条修订）

(11C)建筑事务监督须以预付邮费的挂号邮件，将根据第(11B)款从名册除名的通

知寄往被除名的人最后为人所知的地址。(由1996年第54号第4条增补)

(12)如根据第(1IA)、(11B)或(11C)款将任何人除名，该人可于有关注册有效期

届满之日起计2年内，申请将其姓名重新列入有关名册。(由1994年第77号第3条代替)

(13)根据第(12)款提出的申请须一

(a)以指明的表格提出：

(b)(由1996年第54号第4条废除)

(c)附同重新名列于名册所需的订明费用，及保留注册5年所需的订明费用。(由1994

年第77号第3条增补。由2004年第15号第4条修订)

(d)附同根据有关的注册条例发出的有效注册证明书或注册续期证明书文本份。(由

1996年第54号第4条增补)

(13A)除非申请人具备注册为认可人士、注册结构工程师或注册岩土工程师的订明

资格，否则建筑事务监督须拒绝根据第(12)款提出的申请。(由1996年第54号第4条增

补。由2004年第15号第4条修订)

(14)凡建筑事务监督批准根据第(6)、(9B)或(12)款提出的申请一

(a)他须就有关注册向申请人发出注册证明书，证明书有效至该项注册有效期届满时

为止；及

(b)如属根据第(12)款提出的申请，他须将申请人的姓名重新列入有关名册。(由

1994年第77号第3条增补)

(15)根据本条作出的注册一

(a)山以下H期起生效一

(i)如属将某人的姓名列入或重新列入名册的情况，则山将姓名列入或重新列入名册

之日起生效；及

(ii)如属将某人的姓名保留或继续保留于名册内的情况，则由上次注册有效期届满之

日起生效；及

(b)除非纪律委员会命令将该人的姓名从有关名册中删除，否则注册有效期须于按照

(a)段计算的注册生效日期起计满5年时届满。(由1996年第54号第4条代替。由2004

年第15号第4条修订)

(16)建筑事务监督须在发出拒绝申请的通知时，以书面述明决定不将某人的姓名列入、

重新列入或保留于名册内的理由。(由1996年第54号第4条增补)

(由1974年第52号第4条代替。由1996年第54号第4条修订)

注：

请参阅载于1996年第54号第33条的过渡条文。该条转录如下一

“33.过渡性条文

(1)在本条例生效日期当日名列于认可人士名册或结构工程师名册的认可人士或注册

结构工程师，继续名列于有关名册，直至根据主体条例作出的注册有效期届满为止，犹如本

条例并未制定一样。

(2)任何申请人如通过《建筑物(管理)规例》(第123章，附属法例A)第3⑴(d)

(iii)、(2)(d)(iii)及(4)(d)(iii)条所指的考试,并在本条例生效日期起计的12个月

内提出申请，则当作符合由本条例第4(5)条制定的主体条例第3(7)(a)条的规定，而

其申请亦据此而予以考虑。

*生效II期：2004年12月31日。

第4条认可人士或注册结构工程师的委任及职责版本II期22/12/1997

(1)每一名将由他人代为进行建筑工程或街道工程的人一

(a)须委任一名认可人士，作为有关的建筑工程或街道工程的统筹人；及

(b)(如本条例有所规定)须就该建筑工程或街道工程中关于结构的部分，委任一名注

册结构工程师。(由1996年第54号第5条修订)

(2)如获如此委任的认可人士或注册结构工程师变得不愿意行事，或不论因终止委任

或任何其他理由而变得不能行事，则该名将山他人或正山他人代为进行建筑工程或街道工程

的人，须委任另一名认可人士或注册结构工程师(视属何情况而定)取代：但如认可人士或

注册结构工程师因患病或不在香港而暂时不能行事，则该认可人士或注册结构工程师可指定

另一名认可人士或注册结构工程师在他患病或不在香港期间，代他行事。

(3)任何获根据第(1)或(2)款委任或指定的认可人士及注册结构工程师，须一

(a)按照监工计划书监督建筑工程或街道工程(视属何情况而定)的进行；(由1996

年第54号第5条修订)

(b)就以下情况向建筑事务监督作出通知：建筑事务监督就该建筑工程或街道工程批

准的任何图则所显示的任何工程，如予进行会导致违反规例；及

（c）全面遵从本条例的规定。

（4）任何结构工程师除非已于结构工程师名册内注册，否则不可根据第（1）（b）款委

任该结构工程师。（由1996年第54号第5条修订）

（由1974年第52号第4条代替）

第5条纪律委员会的委出及权力版本日期01/07/2002

（1）为施行第7条，房屋及规划地政局局长可不时委出纪律委员会。

（由1994年第77号第4条修订；由1997年第36号第2条修订；由1997年第362号

法律公告修订；由1999年第330号法律公告修订；由2002年第106号法律公告修订）

（2）每个纪律委员会由以下人士组成一

（a）属根据第5A条委出的认可人士及注册结构工程师纪律委员团成员的人4名，其

中最少1名须与研讯所关乎的人名列同一名册，如属认可人士名朋、则须与研讯所关乎的人

名列该名册内同一名单；及（由1996年第54号第6条代替。由1997年第36号第2条修订）

（b）从按照第（3A）款获提名的人之中选出的人1名。（由1997年第36号第2条代

替）

（c）（由1996年第54号第6条废除）

（2A）纪律委员会主席须委任一名法律顾问，协助纪律处分程序聆讯的进行，并就聆

讯中产生的法律问题向纪律委员会提供意见。纪律委员会可在聆讯完结之后及宣布决定之

前，与法律顾问商议，但须事先给予聆讯的标的及其法律代表（如有的话）权利，使其可于

法律顾问向纪律委员会提供意见时在场，和就法律顾问向纪律委员会提出的事项表示意见。

（由1996年第54号第6条增补）

（2B）纪律处分程序所针对的认可人士或注册结构工程师，有权在纪律处分程序中山

法律执业者代表。（由1996年第54号第6条增补）

（3）根据本条委出的纪律委员会的主席由委员会成员从该委员会的成员之中选出。（由

1997年第36号第2条修订）

（3A）为施行第（2）（b）款，建筑事务监督须邀请其认为适合的团体提名人选，供

房屋及规划地政局局长考虑委任为纪律委员会的成员。（由1997年第36号第2条增补。由

1997年第362号法律公告修订；由1999年第330号法律公告修订；由2002年第106号法

律公告修订）

（4）为根据第7条进行研讯，根据本条委出的纪律委员会具有就下列事项而归于原讼

法庭的所有权力一（由1998年第25号第2条修订）

（a）强制证人出席，并在其宣誓或不宣誓后加以讯问；

（b）强迫出示文件；

（c）命令检查处所；及

（d）进入和查看处所。

（5）根据本条委出的任何纪律委员会成员，除全职受雇担任政府任何受薪职位的人外,

须获发酬金，酬金数额由行政长官不时或就个别情况厘定。（由2000年第62号第3条修订）

（由1974年第52号第4条代替）

第5A条认可人士及注册结构工程师纪律委员团版本日期01/07/1997

附注

具追溯力的适应化修订一见2000年第62号第3条

（1）现设立认可人士及注册结构工程师纪律委员团，由行政长官委出。

（由2000年第62号第3条修订）

（2）认可人士及注册结构工程师纪律委员团由不多于20名成员组成，其中不少于1

名但不多于一

（a）5名为名列建筑师名单的认可人士；

（b）5名为名列工程师名单的认可人士；

（c）5名为名列测量师名单的认可人士；及

（d）5名为注册结构工程师。（山1996年第54号第7条代替）

（3）任何人除非获建筑事务监督经诺询建筑师注册管理局、工程师注册管理局或测量

师注册管理局（视何者适当而定）之后予以推荐，否则不得获委任为第（2）款所提述的委

员团的成员。（山1996年第54号第7条代替）

（4）委员团成员的任期为3年，但有资格再获委任。

（由1974年第52号第4条增补）

第5AA条纪律委员会秘书版本日期01/07/2002

(1)为向根据第5条委出的纪律委员会提供行政服务，现设立纪律委员会秘书一职。

(2)纪律委员会秘书须一

(a)由房屋及规划地政局局长委任；(由1997年第362号法律公告修订；由1999年第

330号法律公告修订；由2002年第106号法律公告修订)

(b)为公职人员；及

(c)不是根据第5条委出的纪律委员会的成员。

(由1997年第36号第3条增补)

第6条(废除)版本日期30/06/1997

(由1994年第77号第5条废除)

第7条就认可人士或注册结构工程师进行的纪律处分程序版本日期31/12/2004

(1)建筑事务监督可将第(1A)款所列与任何认可人士或注册结构工程师有关的事项,

通知根据第5条委出的纪律委员会，但该项转介纪律委员会处理的该认可人士或注册结构工

程师的行为须是一

(a)可使该人不宜保持名列于有关名册的；

(b)可使该人如继续名列于有关名册则会损及本条例的妥善执行的；或

(c)可使该认可人士或注册结构工程师应被暂时从名册中除名、罚款或受谴责的。(由

1996年第54号第8条代替)

(1A)第(1)款所提述的事项为该人一

(a)已就一项与执行其专业职责有关的罪行被任何法庭定罪；

(b)曾犯有专业上的行为不当或疏忽；

(c)曾无合理因由而容许严重偏离其负责的监工计划书；

(d)曾拟定不符合本条例各项重要规定的监工计划书；

(e)屡次拟定不符合本条例各项规定的监工计划书。(由1996年第54号第8条增补)

(2)如经适当研讯后，纪律委员会信纳该认可人士或注册结构工程师已就该罪行被定

罪，曾犯有专业上的行为不当或疏忽，或曾无合理因由而严重偏离监工计划书，或曾拟定不

符合本条例各项重要规定的监工计划书，或屡次拟定不符合本条例各项规定的监工计划书，

方式为第(1A)(a)、(b)、(c)、(d)或(e)款所提述者，则纪律委员会可一(由1996年

第54号第8条修订)

(a)命令将该人的姓名永久地或在一段委员会认为适合的期间内一

(i)从认可人士名册或结构工程师名册(视属何情况而定)中删除；或

(ii)(如该人的姓名出现在该两份名册内)从该两份名册中删除；或

(b)命令谴责该人；或(由2004年第15号第8条修订)

(ba)命令对该认可人士或注册结构工程师处以不超逾$250000的罚款，款项可作为欠

政府的债项而追讨。(由1996年第54号第8条增补。由2004年第15号第8条修订)

(c)(由2004年第15号第8条废除)

(2A)凡纪律委员会根据第(2)款作出命令，它须命令将其裁断及命令刊登于宪报。

(由2004年第15号第8条增补)

(3)纪律委员会根据本条进行研讯时，可就研讯费用以及就建筑事务监督方面或研讯

所关乎的认可人士或注册结构工程师方面的费用的支付，作出委员会认为适合的命令。

(4)(a)任何认可人士或注册结构工程师如因根据本条就其作出的任何命令而感到受

屈，可向原讼法庭法官提出上诉；而当有该等上诉提出时，法官可确认、推翻或更改纪律委

员会的命令。(山1996年第54号第8条修订)

(b)有关任何该等上诉的常规，不得与任何根据《高等法院条例》(第4章)订立的法

院规则相抵触。

(c)法官对任何该等上诉的决定，为最终决定。(由1981年第

137号法律公告修订；由1998年第25号第2条修订)

(由1974年第52号第6条代替)

第8条承建商注册事务委员会版本日期31/12/2004

(1)建筑事务监督须设立一个有足够成员的委员团，并从该委员团委出委员会，称为

承建商注册事务委员会•建筑事务监督可在同一时间委出多于一个注册事务委员会。

(2)承建商注册事务委员会的职能是进行以下事宜，以协助建筑事务监督考虑要求名

列于名册的申请一

(a)审查申请人的资格；

(b)作出有关的注册事务委员会认为需要的查讯，以确定申请人是否具备有关的经验;

(c)与申请人进行面试；及

(d)就接受、押后或拒绝要求名列于有关名册的申请，向建筑事务监督提供意见。

(3)就协助建筑事务监督考虑要求名列于根据第8A(1)(a)条备存的一般建筑承建

商名册的申请而委出的承建商注册事务委员会而言，该承建商注册事务委员会由以下人士组

成一(由2004年第15号第9条修订)

(a)建筑事务监督的代表；

(b)3名人士，由建筑师注册管理局、工程师注册管理局及测量师注册管理局各自从

认可人士名单、注册结构工程师名单及注册岩土工程师名单中提名1人；(由2004年第15

号第9条修订)

(c)由香港建造商会有限公司提名的人士3