住宅买卖合同样本

住宅买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为______________________。

2.标的房屋建筑面积为______________________平方米，土地使用权类型为______________________。

3.标的房屋结构为______________________，建筑年代为______________________。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为定金。

3.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为首付款。

4.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为尾款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后______________________日内进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

四、税费承担

1.甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担购买标的房屋所需缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同登记申请书；

（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________

签字（或盖章）：______________________签字（或盖章）：______________________

签订日期：______________________签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，但需丙方提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为______________________。

2.标的房屋建筑面积为______________________平方米，土地使用权类型为______________________。

3.标的房屋结构为______________________，建筑年代为______________________。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为定金。

3.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为首付款。

4.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为尾款。

5.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后______________________日内进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

四、税费承担

1.甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担购买标的房屋所需缴纳的税费。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

4.甲方有权在乙方无法履行合同义务时，解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定支付房款。

2.乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续。

3.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担购买标的房屋所需缴纳的税费。

七、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

4.丙方有权在乙方无法履行合同义务时，要求乙方承担赔偿责任。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同登记申请书；

（4）丙方担保函；

（5）其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.通过第三方介入，确保乙方的付款义务得到履行，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有合同项下的主要权利，确保交易顺利进行。

2.甲方通过合同约定，保障自身权益，降低交易风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲乙双方达成一致，丙方愿意为乙方的购房提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为______________________。

2.标的房屋建筑面积为______________________平方米，土地使用权类型为______________________。

3.标的房屋结构为______________________，建筑年代为______________________。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为定金。

3.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为首付款。

4.乙方应于本合同签订之日起______________________日内，向甲方支付人民币______________________元整作为尾款。

5.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后______________________日内进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.乙方有权要求甲方保证标的房屋符合合同约定的条件。

3.乙方有权要求丙方履行担保责任，确保房款的安全。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

5.乙方有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的责任。

五、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方有权要求甲方保证标的房屋符合合同约定的条件。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

六、甲方的义务

1.甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照合同约定，及时将标的房屋交付给乙方。

3.甲方应保证标的房屋符合合同约定的条件。

4.甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。

2.丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。