写字楼房屋租赁合同样本

写字楼房屋租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼房产，现愿将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该写字楼房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租写字楼房产事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的写字楼房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方退租通知之日起____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共事业费。

5.2甲方应在收到乙方缴纳的物业管理费及公共事业费后，代为向物业管理公司缴纳。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应按照租赁物的使用性质，合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途和功能。

6.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持租赁物处于良好状态。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物房产证复印件

2.租赁物平面图

3.管理服务协议

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼房产，现愿将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该写字楼房产，为保障物业管理的高效与规范，引入丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与维护，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租写字楼房产及丙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的写字楼房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共事业费。

4.2丙方应在收到乙方缴纳的物业管理费及公共事业费后，代为向物业管理公司缴纳。

五、丙方职责及权利

5.1丙方负责租赁物的日常管理与维护，确保租赁物的使用安全、舒适。

5.2丙方有权对租赁物进行合理改造，以提升物业品质，但需经甲方同意。

5.3丙方有权对乙方进行物业管理规定的教育和监督，确保乙方遵守相关规定。

六、甲方权益保障

6.1甲方对租赁物的所有权、使用权及收益权享有绝对优先权。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费及公共事业费。

6.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合理使用租赁物。

6.4甲方有权解除本合同，若乙方存在严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变租赁物用途等。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得将租赁物转租、分租或出借给他人使用。

7.4乙方在租赁期间，不得擅自拆除、改动租赁物内的设施设备。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义及目的

10.1引入丙方作为物业管理方，旨在提高物业管理水平，保障租赁物的使用安全与舒适。

10.2通过丙方的专业管理，确保甲方权益不受侵害，降低甲方在物业管理方面的风险。

十一、甲方为主导的目的及意义

11.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保租赁物的合理使用和收益。

11.2通过对乙方违约行为的限制和处罚，甲方能够有效维护租赁物的整体价值，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼房产，现愿将其出租给乙方使用，乙方希望获得高质量的物业管理服务，因此引入丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与维护，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租写字楼房产及丙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于__________的写字楼房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共事业费。

4.2丙方应在收到乙方缴纳的物业管理费及公共事业费后，代为向物业管理公司缴纳。

五、丙方职责及权利

5.1丙方负责租赁物的日常管理与维护，确保租赁物的使用安全、舒适。

5.2丙方有权对租赁物进行合理改造，以提升物业品质，但需经乙方同意。

5.3丙方有权对乙方进行物业管理规定的教育和监督，确保乙方遵守相关规定。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有租赁物的合理使用权，有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

6.2乙方有权对丙方的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求丙方整改。

6.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造，需经甲方同意，但不得影响丙方的正常管理。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金。

7.3甲方不得干预丙方的正常管理工作，不得要求丙方违反物业管理规定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的及意义

10.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，旨在保障自