上公寓租赁合同样本

上公寓租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，如租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应于____个工作日内退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费为人民币____元/月，乙方应于每月____日前缴纳。

六、维修与养护

6.1租赁期内，租赁物如发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

6.2甲方应于接到乙方通知后____小时内到达现场，对租赁物进行维修。

六、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付____倍的违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物照片及设施清单

2.物业管理费缴纳标准

3.本合同签订前甲乙双方协商的相关文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业管理方）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，乙方有意租赁该公寓，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，确保甲方的权益得到充分保障。

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物设施：__________。

1.4丙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的良好状态。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，如租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应于____个工作日内退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费为人民币____元/月，乙方应于每月____日前缴纳。

5.3丙方应确保租赁物的安全、整洁，并定期进行维修和养护。

六、维修与养护

6.1租赁期内，租赁物如发生故障，乙方应及时通知丙方进行维修。

6.2丙方应于接到乙方通知后____小时内到达现场，对租赁物进行维修。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违约，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

7.3甲方有权要求丙方履行物业管理职责，如丙方未能履行职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.4甲方有权在租赁期满后，对租赁物进行评估，如租赁物价值有所下降，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付____倍的违约金。

8.2乙方损坏租赁物或违反物业管理规定，应承担修复费用和相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.4乙方不得将租赁物转租或分租给他人，如发现乙方有此行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物照片及设施清单

2.物业管理费缴纳标准

3.本合同签订前甲乙丙三方协商的相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保租赁物的良好状态，为甲方提供专业的物业管理服务，降低甲方的管理成本和风险。通过丙方的专业管理，甲方可以更加放心地出租租赁物，同时保障租赁物的价值稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用和收益具有决定权。甲方通过主导合同条款，确保自己的权益得到充分保障，同时通过增加权利条款和利益条款，提高甲方的收益和租赁物的市场竞争力。甲方的主导地位有利于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物业管理方）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，乙方有意租赁该公寓，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，乙方希望在本合同中优先保障自身权益，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，确保乙方的权益得到充分尊重和保障。

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________的公寓，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物设施：__________。

1.4丙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的良好状态。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，如租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应于____个工作日内退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。

5.2丙方应确保租赁物的使用安全，并及时修复乙方报告的任何问题。

5.3乙方有权对丙方的服务进行监督，如丙方服务质量不达标，乙方有权要求甲方更换物业管理方。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权在租赁期间自由使用租赁物，不得受到甲方或丙方的无理干涉。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，对租赁物进行适当的修缮，以适应乙方的使用需求。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际状况，要求甲方进行相应的价格调整。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

7.3甲方不得限制乙方的合法使用权利，如限制乙方装修、改变用途等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物照片及设施清单

2.物业管理费缴纳标准

3.本合同签订前甲乙丙三方协商的相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，希望在本合同中占据主导地位