上海工业厂房合同样本

上海工业厂房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于上海市__________区的工业厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于上海市__________区，具体地址为__________。

1.2厂房占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3厂房产权归甲方所有，具有合法的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁厂房仅用于__________行业生产、加工、仓储等合法用途。

4.2乙方不得擅自改变厂房结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

五、租赁双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供合法、安全的厂房；

（2）负责厂房的维修、保养；

（3）对乙方在租赁期间产生的噪音、气味等污染问题进行监督、管理；

（4）在租赁期满或合同解除时，收回厂房。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）爱护厂房，合理使用；

（3）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变；

（4）租赁期满或合同解除时，将厂房恢复原状。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供合法、安全的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.厂房产权证明文件；

2.厂房租赁合同；

3.乙方营业执照；

4.乙方法定代表人身份证明；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于上海市__________区的工业厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关配套服务事宜，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于上海市__________区，具体地址为__________。

1.2厂房占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3厂房产权归甲方所有，具有合法的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方配套服务

4.1丙方负责为乙方提供以下配套服务：

（1）设备安装与维护；

（2）原材料供应与物流服务；

（3）废水、废气处理；

（4）消防、安防等安全保障。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应按照约定提供服务，保证服务质量，如因丙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.2丙方有权根据市场情况调整服务价格，但应提前通知甲方及乙方。

5.3丙方有权在乙方违约时，暂停或终止对乙方的服务。

六、甲方权益保障

6.1甲方对厂房拥有绝对的管理权和处置权，乙方无权干涉。

6.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，不得擅自改变。

6.3甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取措施予以纠正。

七、乙方责任与权利

7.1乙方应按照约定支付租金，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.2乙方应合理使用厂房，爱护公共设施，不得损坏。

7.3乙方有权根据自身业务需求调整生产流程，但应提前通知甲方及丙方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3丙方未按约定提供服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供全面的生产配套服务，提高乙方生产效率，降低成本。同时，甲方通过引入第三方，实现对乙方生产过程的严格监管，保障自身权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁过程中始终处于有利地位，为甲方带来稳定的经济效益和社会效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市__________区的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，并由丁方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于上海市__________区，具体地址为__________。

1.2物业占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

1.3物业产权归甲方所有，具有合法的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丁方物业管理服务

4.1丁方负责为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）公共区域清洁、绿化；

（3）安全保障服务；

（4）客户服务与投诉处理。

五、丁方责任与权利

5.1丁方应按照约定提供服务，保证服务质量，如因丁方原因导致服务质量下降，乙方有权要求丁方承担违约责任。

5.2丁方有权根据市场情况调整服务价格，但应提前通知甲方及乙方。

5.3丁方有权在乙方违约时，暂停或终止对乙方的服务。

六、乙方权益保障

6.1乙方对物业拥有使用权，甲方应保证物业的完好状态，如发现物业存在影响乙方正常使用的问题，乙方有权要求甲方修复。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。

6.3乙方有权要求甲方对物业进行必要的改造和升级，以适应乙方业务发展需要。

七、甲方责任与权利

7.1甲方应按照约定提供物业，保证物业的合法出租权。

7.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业，不得擅自改变。

7.3甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方在物业使用过程中的权益得到充分保障，包括物业质