公司大楼维修合同样本

公司大楼维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方公司大楼维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方公司大楼（以下简称“大楼”）的屋面、外墙、门窗、电梯、消防设施、强弱电系统、给排水系统等设施设备的维修。

2.维修内容：包括但不限于以下项目：

（1）屋面防水、保温、隔热、排水等工程；

（2）外墙抹灰、涂料、瓷砖等工程；

（3）门窗更换、维修、清洗等工程；

（4）电梯维修、保养、改造等工程；

（5）消防设施维修、保养、检测等工程；

（6）强弱电系统维修、改造、升级等工程；

（7）给排水系统维修、改造、升级等工程；

（8）其他维修项目。

二、维修工期及验收

1.维修工期：自合同签订之日起，乙方应在甲方指定的时间内完成全部维修工作。

2.验收：维修工程完成后，甲方应在乙方通知验收的时间内进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认；如验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知书之日起3日内进行整改，直至合格。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修工程实际发生的费用，由甲方承担。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付维修费用：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，甲方应向乙方支付合同总金额的30%；

（3）维修工程全部完成后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%；

（4）验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为质保金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。

（2）甲方未按约定验收维修工程的，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程未完成部分价值的1%。

（2）乙方未按约定进行整改的，应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）维修工程量清单；

（2）维修工程进度计划；

（3）维修工程验收标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障公司大楼（以下简称“大楼”）的正常运行和使用，特聘请乙方（以下简称“乙方”）作为专业维修单位，负责大楼的维修工作。同时，为提高维修质量和效率，确保甲方权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为监督管理方，负责对乙方维修工作进行全程监督。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：包括但不限于大楼的屋面、外墙、门窗、电梯、消防设施、强弱电系统、给排水系统等设施设备的维修。

2.维修内容：具体包括以下项目：

（1）屋面防水、保温、隔热、排水等工程；

（2）外墙抹灰、涂料、瓷砖等工程；

（3）门窗更换、维修、清洗等工程；

（4）电梯维修、保养、改造等工程；

（5）消防设施维修、保养、检测等工程；

（6）强弱电系统维修、改造、升级等工程；

（7）给排水系统维修、改造、升级等工程；

（8）其他维修项目。

二、丙方职责及权利

1.丙方作为监督管理方，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量、进度及费用合理。

2.丙方有权对乙方提交的维修方案、进度计划等进行审核，并提出修改意见。

3.丙方有权对乙方进行现场检查，发现问题及时通知乙方整改。

4.丙方有权对乙方维修工作进行综合评价，并向甲方提出评价报告。

三、甲方权益及权利

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成维修工作。

2.甲方有权要求乙方提供维修方案、进度计划、验收报告等文件。

3.甲方有权要求丙方对乙方维修工作进行监督，并确保维修质量。

4.甲方有权要求乙方在维修过程中对大楼的正常使用造成的影响进行最小化处理。

5.甲方有权要求乙方在维修完成后进行试运行，确保维修效果。

四、乙方职责及义务

1.乙方应按照约定的时间、质量、标准完成维修工作，确保维修质量符合国家标准。

2.乙方应提供详细的维修方案、进度计划、验收报告等文件，并接受甲方和丙方的监督。

3.乙方应确保维修过程中对大楼的正常使用造成的影响最小化。

4.乙方应按时完成维修工作，不得擅自改变维修方案和进度计划。

五、违约责任及限制条款

1.乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程未完成部分价值的1%。

2.乙方未按约定进行整改的，应承担相应责任。

3.乙方在维修过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，造成丙方损失的，应承担相应责任。

5.乙方不得转包、分包维修工程，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，三方应继续履行合同。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高维修质量：引入丙方作为监督管理方，有利于确保维修质量符合国家标准，降低维修风险。

2.提高维修效率：丙方负责对乙方维修工作进行全程监督，有助于确保维修进度按计划进行，提高工作效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障大楼正常运行：甲方作为大楼所有者，有权对维修工作进行监督，确保大楼正常运行。

2.维护甲方权益：甲方通过引入第三方监督，保障自身权益，降低维修风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障公司大楼（以下简称“大楼”）的正常运行和使用，特聘请乙方（以下简称“乙方”）作为专业维修单位，负责大楼的维修工作。同时，为提高维修质量和效率，确保乙方权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为咨询服务方，提供专业意见和监督建议。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：包括但不限于大楼的屋面、外墙、门窗、电梯、消防设施、强弱电系统、给排水系统等设施设备的维修。

2.维修内容：具体包括以下项目：

（1）屋面防水、保温、隔热、排水等工程；

（2）外墙抹灰、涂料、瓷砖等工程；

（3）门窗更换、维修、清洗等工程；

（4）电梯维修、保养、改造等工程；

（5）消防设施维修、保养、检测等工程；

（6）强弱电系统维修、改造、升级等工程；

（7）给排水系统维修、改造、升级等工程；

（8）其他维修项目。

二、丙方职责及权利

1.丙方作为咨询服务方，负责为乙方提供专业维修建议，包括但不限于材料选择、施工工艺、进度安排等。

2.丙方有权对乙方提交的维修方案、进度计划等进行审核，并提出优化建议。

3.丙方有权对乙方维修工作进行定期检查，确保维修质量和进度。

4.丙方有权要求乙方对发现的问题进行整改，并跟踪整改效果。

三、乙方权益及权利

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量、标准支付维修费用。

2.乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，确保维修工作的顺利进行。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利，如临时用电、用水等。

4.乙方有权要求甲方在维修过程中对大楼的正常使用造成的影响进行最小化处理。

5.乙方有权要求甲方在维修完成后进行试运行，确保维修效果。

四、甲方职责及义务

1.甲方应按照约定的时间、质量、标准支付维修费用，不得无故拖延或拒绝支付。

2.甲方应提供详细的维修需求清单，明确维修范围和内容。

3.甲方应配合乙方和丙方的工作，确保维修工作的顺利进行。

4.甲方应按时完成验收工作，并对乙方的工作进行评价。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

2.甲方未按约定提供施工条件和便利的，应承担相应责任。

3.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

4.甲方不得随意变更维修方案和进度计划，否则应承担相应责任。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，三方应继续履行合同。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：