个人买房购房合同样本

个人买房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方有权在合同约定的期限内，以人民币____________________的价格购买标的房产；

2.卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.买方在支付购房款后，卖方应将标的房产的房产证等相关证件交付给买方；

4.双方应按照国家相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续；

5.买方在购买标的房产后，应按照标的房产的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构；

6.双方应遵守国家关于房地产市场的相关规定，不得从事任何违法违规行为。

三、购房款的支付及交付

1.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________作为购房款；

2.买方支付购房款后，卖方应向买方出具收款凭证；

3.买方在支付购房款后，卖方应将标的房产的房产证等相关证件交付给买方。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________的违约金；

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________的违约金；

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的房产的房产证复印件；

（二）标的房产的测绘报告复印件；

（三）标的房产的配套设施清单；

（四）双方身份证复印件。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的房产的房产证复印件；

（二）标的房产的测绘报告复印件；

（三）标的房产的配套设施清单；

（四）双方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并由担保方提供担保；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜以及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、买方的权利义务

1.买方有权在合同约定的期限内，以人民币____________________的价格购买标的房产；

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________作为购房款；

3.买方支付购房款后，卖方应向买方出具收款凭证；

4.买方在购买标的房产后，应按照标的房产的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构；

5.买方有权要求卖方和担保方按照合同约定履行义务。

三、卖方的权利义务

1.卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.卖方应将标的房产的房产证等相关证件在合同约定的期限内交付给买方；

3.卖方应配合买方办理标的房产的过户手续；

4.卖方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。

四、担保方的权利义务

1.担保方同意为买方的购房款提供担保，担保金额为人民币____________________；

2.担保方在买方未按时支付购房款的情况下，有权代为支付；

3.担保方在代为支付购房款后，有权向买方追偿；

4.担保方有权要求卖方和买方按照合同约定履行义务。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________的违约金；

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________的违约金；

3.卖方在担保方代为支付购房款后，未按约定交付标的房产的，应向担保方支付人民币____________________的违约金；

4.担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付人民币____________________的违约金。

六、限制条款

1.卖方在标的房产过户前，不得将其抵押、转让或设定其他权利负担；

2.买方在未支付全部购房款前，不得将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担；

3.担保方在担保期间，不得将其提供的担保权利转让或设定其他权利负担。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.标的房产的配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.担保方出具的担保函。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，确保了买方在支付购房款过程中的权益，降低了交易风险；

2.第三方担保方的介入，提高了交易的透明度和安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，通过引入第三方担保方，保障了其在交易过程中的权益，降低了交易风险；

2.甲方通过主导合同条款，确保了其在交易过程中的主导地位，提高了交易的安全性和可控性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并由中介方提供中介服务；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜以及中介方提供的中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、买方的权利义务

1.买方有权在合同约定的期限内，以人民币____________________的价格购买标的房产；

2.买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________作为购房款；

3.买方有权要求卖方和中介方按照合同约定履行义务；

4.买方在购买标的房产后，应按照标的房产的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构。

三、卖方的权利义务

1.卖方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.卖方应将标的房产的房产证等相关证件在合同约定的期限内交付给买方；

3.卖方应配合买方办理标的房产的过户手续；

4.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；

5.卖方有权要求中介方提供专业、中立的中介服务。

四、中介方的权利义务

1.中介方有权收取中介服务费，服务费金额为人民币____________________；

2.中介方应提供真实、准确的信息，协助卖方和买方达成交易；

3.中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方；

4.中介方应协助卖方和买方办理标的房产的过户手续；

5.中介方在交易完成后，有权向卖方和买方收取中介服务费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________的违约金；

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________的违约金；

3.中介方未按约定提供中介服务的，应向卖方和买方支付人民币____________________的违约金；

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

1.卖方在标的房产过户前，不得将其抵押、转让或设定其他权利负担；

2.买方在未支付全部购房款前，不得将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担；

3.中介方在提供中介服务过程中，不得泄露卖方和买方的商业秘密。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房