房屋安全维护协议

房屋安全维护协议编号：__________

甲方（房屋所有权人）：__________

地址：__________

乙方（房屋安全维护服务提供方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），为确保房屋安全，甲方与乙方达成以下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方就房屋安全维护事宜的权利义务，确保房屋在使用过程中符合安全标准，保障居住者的生命财产安全。

二、合同背景：甲方因房屋存在安全隐患，特委托乙方提供房屋安全维护服务，以消除安全隐患，保障房屋安全。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续合同期限。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋结构、使用年限、安全状况等，以便乙方进行准确的评估和制定维护方案。

2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的配合，包括但不限于提供出入房屋的权利、允许乙方进行必要的检查和维修工作等。

3.甲方应按照合同约定支付房屋安全维护费用，并在合同约定的支付期限内完成支付。

4.甲方应确保在乙方进行房屋安全维护期间，房屋内的人员和物品安全，避免因甲方原因导致的人身伤害或财产损失。

5.甲方应配合乙方对维护后的房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房屋信息和合同约定，制定合理的房屋安全维护方案，并确保方案的实施。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成房屋安全维护工作，确保房屋达到安全标准。

3.乙方在进行房屋安全维护过程中，应采取必要的安全措施，防止因施工原因造成的人员伤害或财产损失。

4.乙方应确保在房屋安全维护过程中，遵守相关法律法规，不得损害他人的合法权益。

5.乙方应按照合同约定，向甲方提供房屋安全维护服务的相关资料和证明文件，包括但不限于施工记录、验收报告等。

6.乙方应接受甲方对房屋安全维护工作的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以反馈和改进。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋安全维护服务，并有权监督乙方的工作进度和质量。

2.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成房屋安全维护工作，并有权要求乙方对不符合合同约定的工作进行整改。

3.甲方有权要求乙方提供房屋安全维护服务的相关资料和证明文件，以保障自身的合法权益。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋安全维护费用，并有权要求甲方提供必要的配合。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

3.双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方为甲方提供的房屋安全维护服务总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.分阶段支付：房屋安全维护服务费用分为预付款、中期付款和尾款三个阶段支付。

a.预付款：甲方应在签订本协议后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

b.中期付款：乙方完成房屋安全维护工作的__________%，甲方应在乙方提交中期付款申请后__________日内支付中期付款，金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元。

c.尾款：乙方完成房屋安全维护工作并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的尾款，金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元。

2.支付条件：

a.预付款支付条件：甲方在签署本协议并确认预付款金额后，向乙方支付预付款。

b.中期付款支付条件：乙方提交中期付款申请，并附上相应的施工进度报告和中期付款申请单，甲方在收到乙方提交的上述文件后__________日内支付中期付款。

c.尾款支付条件：乙方完成房屋安全维护工作并经甲方验收合格，甲方在签署验收报告后__________日内支付尾款。

3.额外费用：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任导致的工作延误或额外工作，所产生的额外费用由甲方承担。具体费用将在双方另行协商一致后，由甲方按照实际发生费用支付给乙方。

4.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项，具体账户信息由乙方在合同签订前提供。

5.付款期限：甲方应按照上述支付方式和支付条件，在规定的时间内完成款项的支付。

6.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，从逾期之日起至实际付款之日止。

7.付款凭证：甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，以作为甲方已履行付款义务的证明。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，从逾期之日起至实际付款之日止。

b.甲方未按时提供必要配合或提供虚假信息的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的损失和费用。

c.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按合同约定完成房屋安全维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.乙方未按合同约定提供相关资料和证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：双方应在争议发生后__________日内，以书面形式将争议提交给对方，并尝试通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

三、其他规定：

1.任何一方违反本协议的，应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如本协议任何条款因不可抗力等原因无效或无法履行，双方应协商变更或解除本协议，并按变更或解除后的协议继续履行。

3.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何口头或书面修改或补充均不具有法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以以下条件为准：

1.甲方已签署本协议并支付了约定的预付款；

2.乙方已确认收到甲方支付的预付款；

3.双方已就本协议的内容达成一致。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续合同期限。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何口头或书面变更均不具有法律效力。

2.终止条件：

a.合同期满或双方约定的其他终止条件成就；

b.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议；

d.法律法规的变更导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。

3.终止程序：本协议终止时，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议的约定处理未完成的工作和未支付的款项。

4.终止后的责任：本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未完成的工作，并承担相应的责任。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如果发送方能证明已按照本协议约定的方式发送，则视为已有效送达。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分，不影响协议的效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋安全评估报告：由乙方出具的针对甲方房屋的安全评估报告，包括房屋结构安全、设施设备安全、消防安全等方面的评估结果。

二、房屋安全维护方案：乙方根据房屋安全评估报告制定的详细维护方案，包括具体维护措施、施工时间表、预期效果等。

三、施工图纸及设计文件：乙方提供的房屋安全维护施工图纸及相关设计文件，包括平面图、立面图、剖面图等。

四、技术规格书：详细列出房屋安全维护所需材料、设备的技术规格要求，确保施工质量。

五、合同签订双方的身份证明复印件：甲方和乙方在签订合同时提供的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

六、付款凭证：甲方支付给乙方的各项款项的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。

七、验收报告：房屋安全维护工作完成后，由甲方