2025新商品房买卖合同模板

2025新商品房买卖合同模板合同编号：签订地点：本商品房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出卖人：名称：（以下简称“甲方”）地址：联系方式：电子邮箱：买受人：名称：（以下简称“乙方”）地址：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并已取得位于（以下简称“项目”）的商品房预售许可；乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或其他合法主体），具备购买商品房的条件。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋用途：住宅/商业/办公（根据实际情况填写）建筑面积：平方米（含公摊面积）套内建筑面积：平方米计价方式：按建筑面积计价房屋规划用途：房屋性质：商品房土地使用年限：年（自年月日起至年月日止）房屋权属情况：该房屋尚未办理不动产权属证书，但甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷。第二条房屋价款该房屋的总价款为：人民币元（大写：元整）。该价格包含房屋的购买价款及其他相关费用，但不包括契税、权属转移登记费、维修基金等后续费用。付款方式：第一期：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元（大写：元整）。第二期：乙方应于年月日前支付第二期房款，金额为人民币元（大写：元整）。第三期：乙方应于年月日前支付尾款，金额为人民币元（大写：元整）。付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由乙方选择，甲方应提供合法的收款凭证。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得商品房预售许可证；该房屋符合本合同约定的交付标准。交付标准：外观、结构、装修及设备均符合设计文件和相关法律法规的要求；房屋及其附属设施的质量符合国家和地方的相关标准；房屋已具备通水、通电、通燃气条件。甲方应于交付前向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条房屋权属转移登记甲方应自该房屋交付之日起日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。乙方应按时提供办理权属转移登记所需的所有材料，并自行承担相关费用。若因甲方原因未能按时办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。第五条乙方的义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，不得逾期。乙方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并保证其真实、合法、有效。乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何改造或装修。乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约和物业管理相关规定。第六条甲方的义务甲方应按本合同约定的时间、地点和标准交付该房屋。甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并承担交付前的维修责任。甲方应协助乙方办理不动产权属转移登记手续，并提供相关文件资料。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按期交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。若甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方修复直至符合约定条件；因修复导致逾期交付的，按逾期交付处理；若修复后仍不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的‰。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。其他违约责任：若因甲乙双方任何一方的过错导致合同无法履行，过错方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容。由此造成的损失，双方互不承担赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：授权