公寓维修运营合同样本

公寓维修运营合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓维修运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，为保障公寓的正常使用和居住者的生活品质，甲方现委托乙方对公寓进行维修运营管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修运营范围

1.1乙方负责甲方公寓的日常维修、保养、清洁等工作。

1.2乙方负责公寓设施设备的维护、保养和更换。

1.3乙方负责公寓公共区域的安全、消防、卫生等工作。

二、维修运营内容

2.1乙方应按照甲方要求，及时处理公寓内的报修事项，确保报修问题在规定时间内得到解决。

2.2乙方应定期对公寓设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。

2.3乙方应保持公寓公共区域的整洁、卫生，定期进行消毒、除虫等工作。

2.4乙方应确保公寓的安全、消防设施齐全、有效，定期进行安全检查。

三、维修运营费用

3.1甲方同意支付乙方维修运营费用，具体金额及支付方式如下：

（1）维修运营费用总额为人民币______元。

（2）支付方式：______（月结、季度结、年结等）。

（3）支付时间：______（每月/每季度/每年______日前）。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付维修运营费用，应向乙方支付______的滞纳金。

4.3乙方未按时完成维修运营工作，应向甲方支付______的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓维修运营费用明细表

2.公寓维修运营工作计划

3.公寓设施设备清单

4.公寓公共区域安全、消防、卫生管理制度

5.公寓报修流程及标准

6.公寓维修运营服务承诺书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓维修运营合同

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，为保障公寓的正常使用和居住者的生活品质，甲方现委托乙方对公寓进行维修运营管理，并引入丙方作为专业第三方参与运营，以提升服务质量。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修运营范围

1.1乙方负责甲方公寓的日常维修、保养、清洁等工作。

1.2丙方负责提供专业的维修技术和设备，确保维修质量。

1.3乙方和丙方共同负责公寓设施设备的维护、保养和更换。

1.4乙方负责公寓公共区域的安全、消防、卫生等工作。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供专业的维修技术和设备，确保维修质量符合国家标准。

2.2丙方有权对乙方的维修工作进行监督，并提出改进意见。

2.3丙方有权要求乙方提供必要的维修资料和条件。

2.4丙方有权在维修过程中对维修方案进行审核和调整。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供高质量的维修运营服务。

3.2甲方有权对乙方的维修工作进行监督，并提出改进意见。

3.3甲方有权要求乙方和丙方提供维修运营报告，包括维修记录、设备清单等。

3.4甲方有权根据维修运营情况调整维修运营费用。

四、维修运营费用

4.1甲方同意支付乙方和丙方维修运营费用，具体金额及支付方式如下：

（1）维修运营费用总额为人民币______元。

（2）支付方式：______（月结、季度结、年结等）。

（3）支付时间：______（每月/每季度/每年______日前）。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时完成维修运营工作，应向甲方支付______的违约金。

5.2乙方未达到维修质量标准，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方不得擅自将维修运营业务转包或分包给其他第三方。

5.4乙方不得泄露甲方公寓的隐私信息。

六、丙方的违约及限制条款

6.1丙方未达到维修质量标准，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方不得泄露甲方公寓的隐私信息。

6.3丙方不得将维修技术或设备用于其他公寓的维修运营。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓维修运营费用明细表

2.公寓维修运营工作计划

3.公寓设施设备清单

4.公寓公共区域安全、消防、卫生管理制度

5.公寓报修流程及标准

6.公寓维修运营服务承诺书

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业第三方参与运营，旨在提升维修服务质量，确保公寓设施设备的安全性和可靠性，同时降低甲方在维修运营方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓的所有者，有权对维修运营工作进行监督和调整，以确保公寓的正常使用和居住者的生活品质。甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保维修运营服务的质量和效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方管理的物业位于____________________，为提升物业管理的专业性和服务品质，甲方现委托乙方作为物业服务企业负责物业的管理工作，并引入丙方作为专业第三方顾问参与物业管理工作。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、清洁等工作。

1.2丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于管理制度制定、服务质量评估等。

1.3乙方和丙方共同负责物业设施设备的维护、保养和更换。

1.4乙方负责物业公共区域的安全、消防、卫生等工作。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方的物业管理工作进行专业指导，确保服务符合行业标准。

2.2丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料，以便进行服务质量评估。

2.3丙方有权对物业设施设备的维护保养提出专业建议。

2.4丙方有权对物业管理制度的合理性进行审核。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方提供必要的管理资源和权限，以保障物业管理的顺利进行。

3.2乙方有权根据丙方的专业建议调整物业管理方案和策略。

3.3乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。

3.4乙方有权要求甲方配合进行必要的物业设施设备更新和维护。

四、物业管理服务费用

4.1甲方同意支付乙方物业管理服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用总额为人民币______元。

（2）支付方式：______（月结、季度结、年结等）。

（3）支付时间：______（每月/每季度/每年______日前）。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______的滞纳金。

5.2甲方不得干预乙方的正常物业管理活动。

5.3甲方不得要求乙方违反法律法规进行物业管理。

5.4甲方不得泄露乙方在物业管理过程中获得的商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细表

2.物业管理服务计划

3.物业设施设备清单

4.物业公共区域安全、消防、卫生管理制度

5.物业管理服务承诺书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业